分析：马银行投行研究

目标价：70仙

最新进展：

得益于槟城皇后湾广场（Queensbay Mall）的贡献，凯德大马产托（CLMT，5180，主板产业信托股）2024财年首季净赚3349万令吉，同比飙涨178.16%，并宣布派息每股1.19仙。

同时，该产托首季营收年起42.55%，至1亿1188万令吉，而净产业收入则按年激增63.04%，至6398万令吉。

至于每股1.19仙的首次股息，除权日和派发日待定。

行家建议：

凯德大马产托2024财年首季净利为3350万令吉，略高于我们与市场的预测，达全年预计的28%。

该产托的表现超出预期，主要是出租率上涨，以及租金上调，带动整体表现。

有鉴于出租率有所提升，我们将该产托今明后财年的净利预测，分别提高8%至10%。

此外，我们也预计该产托投资组合的租金回流率为3%。

截至2024年3月杪，那些在今年到期的租约，有近35.4%已更新或是已经进入后期商讨阶段。

综合以上，我们将凯德大马产托的评级从原先的“守住”提高至“买入”，而目标价提高至70仙。