分析：MIDF投资研究

目标价：1.97令吉

最新进展：

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）1.08亿令吉收购吉隆坡郊外岭（Taman Desa）土地，借此开发综合发展项目，发展总值约达10亿1000万令吉。

这块面积达6.17英亩的土地，将被打造成M Aspira系列项目，分两个阶段进行开发，约1600个服务式公寓住宅单位，以及800个昌明住宅（Residensi MADANI）单位。

行家建议：

对此上述土地收购，我们保持乐观态度，因为这符合马星集团在巴生谷一带建设可负担房屋“M系列”的战略。

该土地位于郊外岭的战略位置，可通往多条高速公路，且邻近谷中城购物商场和KL Eco City等便利设施。

据了解，M Aspira项目的住宅单位，指示性面积从708平方英尺到1011平方英尺不等，售价从44万8000令吉起。

马星集团打算通过内部资金和银行贷款方式收购土地，我们估计，其净负债率将从2024财年首季的0.06倍，微升至0.09倍。

我们认为，该集团这低净负债率，将使其能够继续积极收购地库。

我们维持盈利预测和“买入”评级，不过，将目标价从原先1.94令吉，调高至1.97令吉。

我们仍看好马星集团，主要是其在可负担房屋的高覆盖率，且受到强劲购买兴趣的支持，加上近期进军数据中心的多元化策略，将在长期内提供经常性收入。