分析：肯纳格投行研究

目标价：1.81令吉

最新进展：

金轮企业（KIMLUN，5171，主板建筑股）借旗下Kii Amber私人有限公司（KIASB），与3家公司，联营开发柔佛新山Arden＠One Bukit Senyum高级服务式公寓建案。

金轮企业将斥资49万令吉，收购联营公司49%股权，尔后以49：51股权分配比例，与Astaka Capital私人有限公司（ACSB）共组联营公司。

行家建议：

上述联营公司将以每平方英尺77令吉，总计6150万令吉，从Astaka发展私人有限公司（ACSB持股50.99%）收购柔州新山避兰东区一片1.662英亩地皮。

周边地段每平方英尺，要价55至85令吉，我们由此认为，上述收购价是合理的。

上述建案将含600单位，布局达到750至1650平方英尺，每平方英尺标价1300至1500令吉，定于2024末季面市，料需时2年完建。

我们对建案乐观以待，总值约3亿令吉的工程，料为金轮企业的建筑业务带来盈利；相关产业销售，也料为其房地产业贡献业绩。

建案收入将在我们的预测期限后兑现，所以我们暂时维持对金轮企业的预测。

我们看好金轮企业，因其未完成订单已达26亿4000万令吉，料来临2至3年将业务繁忙，且能从本地甚至新加坡的公共基建项目获益。

不过近期股价飙升，致使估值过高，我们决定维持“超越大市”评级，目标价上修3%至1.81令吉。