贺达产托完成收购沙艾基金学院 放眼2027年前将资产规模扩大一倍

§  为期30年的四重净租赁协议，营业额可每年递增，租期内的平均收益率为8%

§  此收购案把贺达产托的管理资产提高12%

§  贺达产托积极推进扩张资产组合的计划，冀望在2027年前将资产规模倍增至30亿令吉

§  着重于多元化策略，目标是将其资产组合中非零售资产的比例提高至20%

吉隆坡，2024年7月11日 – 贺达房地产投资信托（Hektar Real Estate Investment Trust ，简称“Hektar REIT”）管理公司贺达产托管理私人有限公司今日宣布，成功完成对马六甲沙艾基金学院（Kolej Yayasan Saad Melaka，简称“KYSM”）的收购案，以1亿4850万令吉将这家著名的全寄宿私立男女合校收入麾下。这项收购案也是贺达产托一大转捩点，是其资产组合中首个教育资产，彰显其拓展和多元化版图的战略。

自1995年成立以来，KYSM在学术和课外活动方面皆展现了卓越的成就，在大马教育文凭（”SPM”）中的成绩一直保持在前十名的行列。该校为学生提供全面的活动，包括橄榄球、管弦乐、篮网球、游泳、铁人三项和辩论，进一步提升其作为马来西亚领先教育机构的声誉。

对贺达产托而言，收购KYSM意味着带来多项利好，因该资产拥有30年期的四重净租赁协议，每年带来递增式的营业额贡献，以及8%的平均收益率。这项战略性收购，让贺达产托的管理资产（AUM）规模壮大了12%至13亿8000万令吉。而且，KYSM每年收到的入学申请远远超过其招收的名额，贺达产托认为这代表该资产还有更大的成长潜力待释放。

贺达产托经理指出：“这是我们首次收购非零售资产，象征着我们的资产多元化之路打响了首炮。贺达产托目前处于积极收购的阶段，冀望注入更多能产生收入的资产，放眼在2027年前将我们的资产组合规模倍增至30亿令吉。目前，我们正在考虑数项资产，目标是把我们的非零售资产比例提高至20%。”

贺达产托目前正妥善执行其部署的增长策略，并已就下一次的收购案与多方积极开展洽商。在选择新资产时，该产托着重于具备可持续性和防御性特质的资产，以期贡献经常性收入，其中尤其关注教育和工业资产。基于这类领域在应对市场变动时更具韧性，对贺达产托而言是一大投资良机。而且根据市场研究，私立教育市场规模料以6.5%至7.0%的复合年增长率逐步壮大，相信未来能带来更大的资本收益。除此之外，该基金经理也在观察其他资产类别的表现，探索更多投资潜能。

贺达产托目前的另一项重点是执行其资产增值计划（AEI），致力提升旗下的现有资产，尤其是Subang Parade。这座位于雪州梳邦再也的购物中心，将会从2024年第四季开始逐步完成整体的重新定位举措，包括翻新外墙、内部空间和重振租户组合，以提升商场的整体氛围和服务。Subang Parade最近迎来FlyProject的进驻，接下来还有来自港城饮食业集团（The Oriental Group）的悦城酒家（Oriental Parade）、SWET Fitness、Sushi Kazoku和一家著名的寓教于乐机构陆续开业。预计待整体资产增值计划完成后，Subang Parade的资产估值、营收和租金调升率都将显著提升。另外，贺达产托也针对其他资产进行规模较小的资产增值计划，以激发和最大化其中价值，并改善顾客的体验和满意度。贺达产托的终极目标是助旗下资产释放更高的价值，持续为单位持有者们带来具吸引力且可持续的回报。

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