星洲日報/投資致富‧企業故事

實達森那美或購股權受關注

Tan KW
Publish date: Mon, 23 Mar 2015, 05:27 PM

 

2015-03-23 14:02

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國投持有實達51.12%股權,以及直接擁有森那美10.06%股權,同時,透過土著信托基金持有另外36.73%股權。假如上述建議落實,森那美將須展開全面收購獻議,因為持股超過33%的全購門檻。

 

大會焦點●實達集團(SPSETIA,8664,主板產業組)
活動:股東大會
日期:3月26日(星期四)
時間:上午10時
地點:沙亞南Setia City Convention Centre 

 

●焦點課題:

最近有消息指森那美(SIME,4197,主板貿服組)可能收購國投(PNB)持有的實達集團股權,作為整合國投旗下產業組合的第一步。

據消息透露,上述建議已提呈給相關伙伴,但不確定國投、森那美和實達集團是否接受,因為這項交易涉及龐大資金。

國投持有實達51.12%股權,以及直接擁有森那美10.06%股權,同時,透過土著信托基金持有另外36.73%股權。假如上述建議落實,森那美將須展開全面收購獻議,因為持股超過33%的全購門檻。

 

●年報摘要:

實達在已結束的財政年,取得7億2千240萬令吉的稅前盈利,營業額達38億令吉,與前期比較,稅前盈利增加10%、營業額則多了17%。

集團在2014財政年營業銷售繼續成長,帶進2015財政年的未入賬銷售總共111億令吉,預料將有助於提昇集團接下來幾個財政年的盈利與現金累積。

在截至2014年10月31日的財政年,集團銷售額表現強穩,儘管市況挑戰嚴峻,結合銷售總額達46億令吉,主要是集團策略性方針明確,包括進軍全球大都會的市場、已建立起品牌知名度、創新的房產格局,其中40%的銷售量來自墨爾本的Fulton Lane與Parque、新加坡的Eco Sanctuary&18Woodsville,以及英國倫敦的巴特西發電站產業計劃。

巴特西發電站舊址產業計劃是實達集團與森那美,以及僱員公積金局在英國的聯營計劃,第二期產業的推出,至今已取得85%的訂購率,2014年10月同步推出的第3a期單位,在短短的3週內,取得50%的訂購率,預料這些將對公司在2015年的銷售業績做出強大貢獻。

此外,實達在2014年12月推出的“大馬廣場”,位於巴特西發電站產業的核心空間,預期在2018年完工。

 

巴生河流域市場貢獻21億

在本地市場,大馬的銷售表現保持活力,大巴生河流域市場的熱賣,對集團的整體銷售做出21億令吉的貢獻,Setia Ecohill和Setia Alam的銷售各佔37.7%和35.6%。

至於南馬的新山,集團的產業銷售達5億令吉,政府實行的一些措施,例如禁止發展商承擔“興建期間貸款利息”、提高產業盈利稅,同時,貸款的批准是以凈收入為基礎,抑制了產業的銷售。

集團在檳城的銷售達1億9千900萬令吉,沙巴亞庇則取得2千500萬令吉的銷售,目前,持續對集團產業銷售做出貢獻的計劃分別有:沙亞南的Setia Alam、Setia Eco-Park、士毛月的SetiaEcohill、賽城的Setia Eco Glades、敦拉薩路的Setia Sky Residences、孟沙路的KL Eco City、亞庇的Aeropod、檳城的Setia Pearl Island、Setia Vista、Setia Greens、Setia V Residences及BrookResidences,還有新山的Setia Eco Gardens及SetiaSky88等。

在邁入2015財政年,集團保持樂觀且謹慎展望,儘管冷卻產業市場的措施出爐,集團放眼維持46億令吉的銷售業績,焦點鎖定在中階層類型的房屋,以迎合廣大市場的需求。

 

111億未入賬銷售

另外,總共111億令吉的未入賬銷售,預料足以讓集團在接下來的2至3年繼續忙碌,同時,讓集團處於強穩地位,以便能克服接下來財政年的任何挑戰。

(星洲日報/投資致富‧本周焦點)



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