國投持有實達51.12%股權，以及直接擁有森那美10.06%股權，同時，透過土著信托基金持有另外36.73%股權。假如上述建議落實，森那美將須展開全面收購獻議，因為持股超過33%的全購門檻。

大會焦點●實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）
活動：股東大會
日期：3月26日（星期四）
時間：上午10時
地點：沙亞南Setia City Convention Centre 

●焦點課題：

最近有消息指森那美（SIME,4197,主板貿服組）可能收購國投（PNB）持有的實達集團股權，作為整合國投旗下產業組合的第一步。

據消息透露，上述建議已提呈給相關伙伴，但不確定國投、森那美和實達集團是否接受，因為這項交易涉及龐大資金。

國投持有實達51.12%股權，以及直接擁有森那美10.06%股權，同時，透過土著信托基金持有另外36.73%股權。假如上述建議落實，森那美將須展開全面收購獻議，因為持股超過33%的全購門檻。

●年報摘要：

實達在已結束的財政年，取得7億2千240萬令吉的稅前盈利，營業額達38億令吉，與前期比較，稅前盈利增加10%、營業額則多了17%。

集團在2014財政年營業銷售繼續成長，帶進2015財政年的未入賬銷售總共111億令吉，預料將有助於提昇集團接下來幾個財政年的盈利與現金累積。

在截至2014年10月31日的財政年，集團銷售額表現強穩，儘管市況挑戰嚴峻，結合銷售總額達46億令吉，主要是集團策略性方針明確，包括進軍全球大都會的市場、已建立起品牌知名度、創新的房產格局，其中40%的銷售量來自墨爾本的Fulton Lane與Parque、新加坡的Eco Sanctuary＆18Woodsville，以及英國倫敦的巴特西發電站產業計劃。

巴特西發電站舊址產業計劃是實達集團與森那美，以及僱員公積金局在英國的聯營計劃，第二期產業的推出，至今已取得85%的訂購率，2014年10月同步推出的第3a期單位，在短短的3週內，取得50%的訂購率，預料這些將對公司在2015年的銷售業績做出強大貢獻。

此外，實達在2014年12月推出的“大馬廣場”，位於巴特西發電站產業的核心空間，預期在2018年完工。

巴生河流域市場貢獻21億

在本地市場，大馬的銷售表現保持活力，大巴生河流域市場的熱賣，對集團的整體銷售做出21億令吉的貢獻，Setia Ecohill和Setia Alam的銷售各佔37.7%和35.6%。

至於南馬的新山，集團的產業銷售達5億令吉，政府實行的一些措施，例如禁止發展商承擔“興建期間貸款利息”、提高產業盈利稅，同時，貸款的批准是以凈收入為基礎，抑制了產業的銷售。

集團在檳城的銷售達1億9千900萬令吉，沙巴亞庇則取得2千500萬令吉的銷售，目前，持續對集團產業銷售做出貢獻的計劃分別有：沙亞南的Setia Alam、Setia Eco-Park、士毛月的SetiaEcohill、賽城的Setia Eco Glades、敦拉薩路的Setia Sky Residences、孟沙路的KL Eco City、亞庇的Aeropod、檳城的Setia Pearl Island、Setia Vista、Setia Greens、Setia V Residences及BrookResidences，還有新山的Setia Eco Gardens及SetiaSky88等。

在邁入2015財政年，集團保持樂觀且謹慎展望，儘管冷卻產業市場的措施出爐，集團放眼維持46億令吉的銷售業績，焦點鎖定在中階層類型的房屋，以迎合廣大市場的需求。

111億未入賬銷售

另外，總共111億令吉的未入賬銷售，預料足以讓集團在接下來的2至3年繼續忙碌，同時，讓集團處於強穩地位，以便能克服接下來財政年的任何挑戰。

（星洲日報／投資致富‧本周焦點）