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趁迁都之势 美景深耕印尼见成果

Tan KW
Publish date: Mon, 01 Mar 2021, 11:52 PM

美景背景

1979年,曾贵秋设立Srijang Bena有限公司,成功在加影Bukit Indah开发首个住宅项目。

当他发现房产发展是人们热衷投入的行业,便契而不舍寻找当地地主,合作开发房产项目,形成“双赢”格局。

此后孜孜不倦,促成美景成为首个与雪州政府合资完成房产项目的发展商之一。

自此,合资发展已验证可成为房产发展的成功模式,促使他更勇往直前。

1995年,经过16年拼搏,该公司以美景控股(Metro Kajang HoldingBerhad)在大马交易所成功上市。配合业务扩展,崇尚革新与富创意新理念,2011年英文商号易名MKH Berhad。

◆连获殊荣

美景集团的成就获得印尼政府高度表扬;子公司PTMKH油棕园管理体系,2017年获得印尼政府颁发印尼油棕可持续认证(ISPO)及连续3年“零工伤奖”。2020年,再获东加里曼丹库台卡塔呢加拉(Kutai Kartanegara)县政府,颁发最佳外资种植公司金牌奖。

今年1月,PTMKH受邀参与由印尼投资协调委员会(BKPM)举办的印尼中小企业与合作部(UMKM)、外资公司、印尼公司合作签署仪式。

总共有29家外资公司及27家印尼公司参与仪式,并由印尼总统佐科威见证。印尼政府高度赞赏PT MKH成功与22家人民合作社进行联合种植计划,是所有参与签署仪式公司之冠。

◆履行企业社会责任

子公司PT MKH也支援县政府抗疫的工作,疫情爆发初期,向中国购买10万片口罩,并排除万难在最快时间内,运输到东加里曼丹救急。县政府和当地人民高度感激公司,在患难中伸出援手。

美景控股(MKH,6114,主板产业组)目前积极布局,将运用其印尼东加里曼丹油棕园战略位置,趁著印尼从雅加达迁都之势,充份开发印尼新首都发展对住宅、工业与农基业的无限需求。

美景集团执行主席丹斯里曾贵秋受访时表示,印尼新首都在东加里曼丹的地理位置非常靠近美景集团油棕园,这将大大提升油棕园地点的策略性和商业潜能。

印尼迁都带来商机

“未来数年,美景集团将充份利用印尼新首都发展对住宅、工业经济的需求,开发新屋业和农基工业项目,为新首都和临近地区人民提供现代化城市生活新典范。”

曾贵秋指出,印尼新首都的发展,除了将成为印尼吸引外资的“吸金盘”,也将大力带动印尼经济成长和无限商机。

他表示:“我们将结合集团在马来西亚和印尼的优势和有利条件,建立商业平台,开拓商机,为集团建立持续增长的盈利。”

 

 

东加里曼丹项目经济效益大

印尼政府计划在东加里曼丹推出一系列的发展项目,包括基础设施建设、住宅屋业、工业园、绿色能源、教育、医疗、金融设施等,将为印尼及周边国家(尤其是马来西亚)带来巨大经济效益。

曾贵秋指出,马来西亚和印尼文化相似,语言相通,经贸频密,加上两国的策略性地理位置,可以发挥互惠互补的功能。

根據报道,印尼政府计划在2024年引进第一批公务人员迁入新首都。

印尼政府也计划引入高科技人才、专业服务人才、投资人才等,鼓励工商领袖们进驻东加里曼丹,积极带动商业和工业发展。

此外,印尼政府也计划把东加里曼丹打造为未来亚洲伊斯兰金融中心。

2020年11月,印尼中央政府在国会通过《创造就业综合法案》,大大改善投资生态环境,吸引大量外资到印尼投资。

2008年,在大家不看好的情况下,在东加里曼丹寻觅一片4萬5000英亩的肥沃土地,开发油棕種植。

11年後的2019年,印尼总统佐科威宣佈将把首都从雅加达迁到东加里曼丹,以解决雅加达地沉、交通拥挤、污染等问题。

印尼政府选择东加里曼丹作为新首都,因为当地没有火山和地震,处於温和的热带气候,拥有豐富的天然资源和不受污染的水源。印尼总统佐科威计划把新首都打造为一个高科技主导、智慧型行政中心,成为印尼模範发展城市。

新都建设吸资料惠及大马

曾贵秋相信,在冠病疫情稳定後,新首都发展工程将全速迈进,东加里曼丹势必崛起为亚洲最闪亮的一颗明星。

他预计,未来新首都的建设工程,将吸引大量外资进入印尼,包括来自中国、美国、欧洲、中东、日本、新加坡的资金。东盟国家,尤其是泰国和越南,把印尼新首都视为未来的竞争对手。佐科威宣佈成立印尼主权财富基金,计划募集1000亿美元资金,以应付印尼发展的需求。

曾贵秋认为,印尼新首都的发展,除了是吸引外资的“吸金盘”,也将大力带动印尼经济成长和无限商機。

“印尼政府计划在东加里曼丹推出一系列的发展项目,包括基础设施建设、住宅屋业、工业园、绿色能源、教育、医疗、金融设施等,将为印尼及周边国家(尤其是马来西亚)带来巨大经济效益。”

 

 

布局更大发展

曾贵秋表示,东加里曼丹地方政府和人民也非常欢迎外国投资,期望外资能够带动经济发展,改善人民的生活水平。

他说,这些有利因素,将为当年他在东加里曼丹的PT MKH油棕园投资带来更多的效益;在印尼辛勤耕耘13年,油棕园已成为集团在印尼发展的基地。

他相信,集团在印尼成功建立雄厚人脉,并对当地的商业文化有深入的认识。

“东加里曼丹首府Kutai Kartanegara,是印尼产煤最多的地方,丰富的煤炭,可以是工厂就地取材的丰富燃料。”

为股东带来最大回酬

“这些优势将为我们在印尼未来发展,提供事半功倍的作用。”

他指出,美景集团未来将著重于创新与多元化投资,期望极大化土地使用效益和收益,带给投资者、股东们最大利益和回酬。

培育人才建立商业平台

“为了向这个目标迈进,集团将重点培育人才,孕育一个具有强大企业精神、经验丰富的领导层。”

“此外,我们将结合集团在马来西亚和印尼的优势和有利条件,建立商业平台,开拓商机,为集团建立持续增长的盈利。”

 

 

 

 突破房地产局限 转战海外

早年虽在房产业建立了稳固的根基,但是曾贵秋预见到,集团必须到海外投资,方能突破国内房地产的发展局限。

经过多番探索和研究,他在不受众人看好的情况下,毅然进军印尼油棕业务。

这片油棕园已经全面投入生产,因著他的高瞻远瞩,美景集团成功开辟種植业务,为集团带来新的稳定收入。

他指出,经过多年的艰辛开发和经营,油棕园已採取自动化機械管理及果串收割,大大提高营运效率和盈利。

曾贵秋说,过去3年,油棕园棕果串达每公顷30吨的产量,成为行业最高生产效益之一。

截至2020年9月30日财政年,集团種植业取得税前盈利4030萬令吉(以原棕油平均價每公吨2227令吉计算,不包括外汇盈亏)。目前印尼原棕油平均價约每公吨2700令吉,估计今年原棕油平均價将维持在2500令吉左右。

 种植业今年收益将再攀高峰 

该财政年首季的财务数據显示,集团種植业的表现将比往年同期的财务出色。再加上美元走势疲弱,相信集团種植业今年度收益将再攀高峰。

“以目前偏高的原棕油平均價,我们非常有信心能够把剩餘2750萬美元贷款快速的减低。”

进军现代农基工业

曾贵秋指出,加里曼丹岛地大物博,土地面积比马来西亚大1.65倍,大量肥沃土地有待开发。

“当地常年气候温和,这片沃土並非处於火山地带、不受地震、海啸等天灾影响。这里水源豐富且不受污染,非常適合種植和水产养殖。”

他说,美景集团将将充份利用加里曼丹的优势,除了以东加里曼丹油棕业务作为发展基地,也多元化业务发展。

他将佈局以子公司PT MKH作为集团在印尼农基工业的投资臂膀,发展種植业和相关下游工业,全方位创建现代化农基工业。

他指出,集团对種植业前景充满信心,看好種植业这一个充满商機的庞大市场。

逐步开发商业种植农作物

“我们将会逐步开发多个商业种植农作物计划,包括主食农作物如稻米、木薯、玉米、香蕉、黄梨、甘蔗等,並把农产品深入加工以提昇产品附加價值。”

他指出,玉米是世界消费最大的谷类之一,尤其是在中国和印尼,玉米的市场庞大而且快速成长。

他认为,在種植玉米方面,印尼比中国占有优势。中国的农耕土地有限,因四季的气候每年只能有一次收成。

“相比之下,印尼土地辽阔,常年气候温和,一年可以享有两次玉米栽種和收成。”

曾贵秋说,东加里曼丹处於赤道地带,气候和马来西亚相似,適合栽種多種农作物和热带水果,包括各类榴梿品種。一些地势较高的地方,也適合種植牛油果。

计划涉足养殖业

“此外,PTMKH也计划涉足养殖业,例如牛、羊、鸡、鸭、鱼、虾等,充份利用当地的天然资源条件。”

曾贵秋指出,这些农作物、水果和养殖产品具有高商业價值,加工产品用途广泛,拥有巨大的食品消费和工业用途市场。

“为了极大化生产收益、提高产品附加價值,集团将将引进尖端自动化機械、人工智能(AI)技术等为種植农作物(尤其是木薯和玉米)进行加工,生产食品和饲料。”

设人才培育中心及研发中心

同时,PT MKH也将设立农基人才培育中心及农基工业技术研发中心,致力开发新技术,长期提昇竞争力和产品在行业链的價值。

“这个以科技主导的现代化农基工业计划,将结合科技、永续、绿色3个主要元素,體现现代农业新典範。”

曾贵秋表示:“印尼有庞大的人口和豐富的人力资源,对农基产品有巨大需求,也为农业提供充足的劳力,这将为发展农基工业带来巨大优势。”

8附属县成农业粮食生产中心

他披露,印尼政府为了应付未来新首都庞大人口的粮食需求,圈定库台卡塔呢加拉县8个附属县(subdistrict),发展为农业和粮食生产中心。

这8个附属县包括Samboja、Loakulu、Kota bangun、Sebulu、Tenggarong Seberang、Marang Kayu、Muaraaman和Tabang。

他说,印尼政府将结合这些附属县和周边乡村地区,发展农耕和农基工业合作计划,成为为新首都内需动力。

“这些发展项目,势必吸引农业和农基技术专才以及相关产业发展专才进驻新首都。”

他认为,这将为东加里曼丹创造新中产阶级的诞生,提高当地人民收入。在高效率的中央策划與管理下,把资源(包括土地和资金)有效整合與分配,监控杠杆借贷风险,加速乡区城市化发展。

种植业务或分拆上市

曾贵秋说,深耕农基下游,首要工作是获取土地资源,该集团获地方政府大力协助处理土地申请。

“发展农基业涉尖端科技运用、人才招揽、廠房设立、行销與市场开发等工作,皆须仔细规划,我们对品质要求严谨。”

他说,集团以主食为先,包括稻米、木薯、玉米、香蕉、黄梨、甘蔗等。

“印尼人口庞大,对农基产品有巨大需求,这为我们发展农基业带来巨大优势。”

他说,未来新首都迁至东加里曼丹,估计将发展为主要居住城市,势增加粮食的需求。

“首阶段专注农耕與农产品加工,将引进尖端自动化機械、人工智能(AI)技术等处理农作物種植和加工,生产食品和饲料。”

畜牧與水产养殖方面,将是第二阶段的计划。

他披露,初步投入最高5000萬令吉,已在东加里曼丹申请土地,並物色地点设立廠房、招揽人才、研究市场。

“土地申请工作完成後,我们便展开耕種工作。”

曾贵秋预期,农基业将是集团计划开发的新核心业务,充足和稳定的粮食和食品,是全球政府首要任务,集团因此认为这个市场有无限商機。

“除以先进科技处理種植與生产,也会以网络销售平台,结合大数據等科技掌握市场需求。”

种植业务保守市值逾10亿

至於种植业务会否单独上市,他表示:“若股东认为这将为公司和股东带来利益,我们将认真考虑。”

“目前,集团种植业务下的保守市值逾10亿令吉,这个市值未计算印尼迁都东加里曼丹後,对集团油棕园與周边土地的溢价。”

总之,曾贵秋表示,美景集团对种植业务的前景乐观,将著重创新與多元化投资,期望极大化土地使用效益和收益,带给投资者、股东们最大回酬。

 

https://www.sinchew.com.my/content/content_2435459.html

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