继首季以9580万令吉购入雪邦一块地皮后，马星集团（MAHSING,8583,主板产业组）上周再以8900万令吉购入文良港一块5英亩地段。一般相信，当前疲弱的房市正是买家的良机，该公司料有更多收购行动。

联昌证券认为，这项收购将可扩大马星集团在巴生河流域主要成长走廊的发展步伐，该公司将会寻求更多策略性地点，因为产业市场趋软提供了良好的议价环境。

“这是今年的第二项收购计划，相信更多收购排队而来。”

该行补充，以收购成本看，每平方呎约是409令吉，相比其他收购（每平方呎355至376令吉），这个收购价算是合理。

马星集团将在此地段展开M Astra计划服务公寓计划，发展总值约是6亿1800万令吉，有关综合产业计划包括两栋可负担公寓，也将设零售商场，结合得来速（Drive Through）特色的餐饮店。

该行表示，以发展总值6亿1800万令吉看，地价成本对发展总值比率是14%，比业界的20%还低。

马星集团计划透过内部融资和借贷筹得资金，预估净负债将增加3%，由去年底的24%增至27%，惟这也仍低于同侪的0.3倍。

潜在下行风险

该行维持目标价1令吉29仙，重申买进评级，主要是该公司财务状况稳健，2021至2023财政年的股息丰厚，约是4至5%，更别忘了刚进军的手套业务有望在2021财政年开始做出贡献。

不过，下行风险是产业市场突然败坏及产业销售不尽如意。

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