来自砂拉越的威廉，现年24岁，2020年在西马一所政府大学毕业，选读的是土木工程系。2020年初爆发的疫情不只没有消退，看似日趋严重，想要回砂拉越的家乡也难。

产业发展公司冻结请人

大学毕业后，他尝试物色工作，可是选读科系的领域暂时冻结请人，因为建筑工地受到行动管制令（MCO）影响，建筑工程被迫暂停，加上产业发展公司削减营运成本，估计这一两年不会聘请新的工程师。

过去这段期间，父母给他的生活费，主要预算到2021年2月，他省省用，勉强支撑到2021年4月中。因为已经大学毕业了，他希望可以不用再向父母要生活费，因为还有一个弟弟和妹妹仍在求学。

他认为，如果要做到不向父母要生活费，最重要是能有工作、有收入，这样就可以缴付房租、水费、电费、每日3餐和其他开销，例如搭车费、手机电话费等等。

他说，在申请大学等待被录取之前，他在家乡一个小餐厅，打了半年的假期工，储蓄了6000至7000令吉。大学期间有动用一些储蓄，目前还剩大约5000令吉，估计可以支撑3至4个月的开销。

现阶段，他还没有购买保险，父母有帮他购买一份意外、住院保单，一年保费数百令吉。

朋友建议做直销员或卖保险

这期间有几个朋友建议他尝试直销行业或是考虑保险营业员（需要考试及格才行），不过他超不喜欢向别人推销产品，不可能考虑这些行业的工作，而且现在行情不好、市场竞争也大，直销不见得容易做。

他说，数理科目是他的强项，如果不是因为疫情的缘故，他可以考虑教中学生补习，例如上门教几个学生数理科，估计可以赚到一些生活费。现阶段补习中心也冻结请人，补习班许多时候是采用网课进行。

威廉有一个大学朋友，也是理科班毕业生，同样是面对找工作不易的问题，暂时为发展商销售房屋，现在收入并不多，他朋友的工作是确定顾客预约，然后前往展销厅看示范屋，为顾客解释他们提出的问题，包括提供贷款分期的资讯。

朋友向他提起，是否想尝试这个领域的工作，因为是朋友，他不想贸然答应，顾虑做不好之后带给朋友麻烦。因此，他来信提问：“作为一名产业销售员，需要具备哪些基本条件？收入方面是否有一个可以参考的指标？”

答：永佳财务规划公司理财师陈建业说，衣食住行，住排第三，算是重要的元素。我们可以不出门（行），但不能没有住的地方，不论是自己购买的房屋，或是租来的都好，能够有个不被日晒、雨淋的空间，这样感觉会比较安全。

因此，不论是市场好景或不景气，都会有人想要购买房屋，疫情发生后，房屋的重要性，正逐渐超越办公单位，住宅单位可以居住，也可以当工作室，特别是居家工作的模式将日益普遍，反观办公单位只能当办公、开会空间，不能在里边就寝。

先说产业销售员的收入，这要看发展商提供的福利，有些是以销售房产单位来计算，有些会提供基本薪金、可能不多，然后再以出售的单位数目计算卖屋佣金，也有一些发展商会提供住宿，例如在展销室附近租个房，给有关的产业销售员居住。

有关产业计划的展销室，与产业发展计划一般距离不远，当购屋者询问产业建筑进展，在附近居住的产业销售员，可以即时提供买家最新资讯，这样产业买家也比较安心。

其他的基本条件包括掌握有关产业计划的资料，假设是公寓计划，那么需要知道建有多少个单位，每平方呎售价、每单位获分配一个或两个停车位、每平方呎管理费、预定完工日，有几款建筑面积；因为不同的买家，会有不同的需求，有些买家需要大面积单位，也有一些则不想要大面积，而是中等面积就足够，可能是财力、准备入住人员少的关系。

此外，也需要了解产业发展商的背景，避免买家问到无法回答，例如有关发展商之前已建好哪些产业计划，在产业发展领域已经有几年了，市场对有关发展商的评价如何等等。

假如威廉不排斥这个行业、或者是可以接受这方面的工作，不妨向朋友了解一些情况，然后才做决定，也许开始的时候，赚到的钱可能不多；不过，从中应该可以掌握一些购屋的知识，对本身日后投资房产，或许也有些帮助。

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