（吉隆坡4日讯）冠病疫情爆发，全球政府“印钞”救市，带动房产市场交投炽热，产业顾问公司莱坊（Knight Frank）全球房价指数显示，截至今年3月底的这一年，全球平均房价跃涨7.3%，创下2006年第四季以来最大涨幅。

其中，房价涨得最凶的是土耳其，涨幅达32%，亚洲冠军是涨幅6.1%的新加坡，相较之下，大马微跌0.9%，排在全球第53位，与印度并列为仅有两个房价下跌的亚洲市场。

莱坊在报告中说：“随著各国政府採取行动，多个市场也预计今年稍晚将缩减财政刺激措施，届时买方情绪可能降温。此外，变种病毒威胁，加上疫苗接种断断续续，这也可能使房价进一步面临下行压力。”

莱坊的报告涵盖全球56个国家及地区的平均房价，从2020年首季至今年首季以来，共有13个国家及地区的住宅录得双位数涨幅。

大马方面，不仅过去一年房价下滑0.9%，以2020年至今年首季比较，房价更下跌1.7%，2020年第四季至今年首季期间，房价也下挫1.4%。

除了排在榜首的土耳其，纽西兰也以多达22.1%涨幅居次；美国房价上涨13.2%，全球排名第五位，写下2005年12月以来最大涨幅；英国排第12位，升10.2%。

就亚洲房市而言，新加坡涨幅最大，一年来房价上涨6.1%，其次为韩国（5.8%）和日本（5.7%），全球最寸土寸金的香港上涨2.1%，排第46位。

莱坊指出，冠病疫情促使各国推出大规模量化宽松政策和刺激经济方案，以加快经济复苏步伐，带动全球产业价格大涨。

不过，由于情况不断加剧，市场泡沫疑虑跟著升温，多个国家皆已採取行动降低房市热度。

其中，纽西兰今年3月已取消对产业投资者的租税优惠，并推出协助首购族置业等措施，政府预期房价涨幅会在明年6月以前放缓至0.9%。

此外，中国也祭出一系列措施遏抑房市过热风险，包括减少信贷资金违规流入房市、打击投资者利用担保公司融资炒房等。

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