（吉隆坡17日讯）长达一个月的全国封锁势必会冲击发展商今年次季的销售及获利，不过分析员看好，一旦解封后，市场买气及销售有望迅速回升，坚信产业领域今年内有望恢复元气。

马银行研究分析员指出，归功于利率处于历史新低点，刺激市场买气回升，相信一旦全面封锁解封，销售也将跟著攀升。

“不过，这些利好已反映在产业股走势，而我们追踪的产业股股价上升空间有限，但在市场主题投资与产业领域潜在复苏加持下，可能有望升破目标价，惟涨势难持久。”

该行维持实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）“中和”，与绿盛世国际（EWINT,5283,主板产业组）“买进”评级。

马银行研究虽看好国内产业领域今年有望复苏，但随著紧急状态将在8月1日结束，恐政局不确定性会令产业领域基本面蒙上阴影。

“纵然部份建筑工程获准继续，但据我们的管道查询，发现整个领域在全国封锁期间面临其他挑战，比如更为严格的SOP及建筑原料短缺，拖慢整体工程进度。”

今年第一阶段的全面封锁长达28天，将于本月28日结束。

另外，分析员透露，在全国封锁期间买卖合约的签署也暂缓，因此预期今年次季的产业销售按季将走跌。

根据国家产业资讯中心（NAPIC）公布的资料，住宅产业今年首季成交量按年增长11%但按季下跌13%；成交值按年攀扬升26%但按季走低6%。

报告指出，住宅产业滞销情况有好转，首季未售出单位按年减少17%，归功于发展商推出的诱人回扣与折扣，加上利率处于新低。

林妤芯报道

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