（吉隆坡8日讯）去年大马房产市场有所回温，尽管未恢复至疫情前水平，但比疫情期间表现好很多，滞销房产也正逐渐被市场吸收，大马私人界产业顾问、经纪、产业管理人与估价师协会（PEPS）看好大马今年经济能应对国内外逆风，房产市场料将持续加强，并在2024年才会进入复苏。

去年销量和房价稍上升

该协会执行委员会成员黄广安今日在第15届大马产业峰会（Property Summit2023）的媒体汇报会上指出，去年大马房产销量与房价稍有上升，但仍面对许多国内外逆风，例如美国可能会陷入经济衰退等。然而，新政府的成立让大家看到了新的希望迹象，许多之前撤离的外资与国际业者现在也开始回流，联合政府会需要一些时间稳定一切，预计大马房市会在明年进入复苏。

根据国家产业资讯中心（NAPIC）数据显示，大马房屋价格指数（MHPI）第三季按年微扬0.7%。

虽然世界银行将今年全球经济成长预期从3%下调至1.7%，但国家产业资讯中心总监艾娜依达佑仍看好大马今年的经济表现，鉴于国内劳动市场改善和持续的外部需求，大马经济有应对全球挑战的潜力。

第三季滞销单位减至2.95万

“去年大马房产市场交易活动相当积极，虽未恢复至疫情前水平，但会比疫情期间的表现要好很多。如果我们从住宅房产滞销的角度来看，越来越多的单位正在逐渐被市场吸收，去年第三季从3万4000个单位减少至2万9534个单位，希望房产领域能持续改善。”

国家产业资讯中心报告显示，去年第三季共有2万9534个单位的住宅滞销，总值高达199亿5000万令吉，其中柔佛是住宅滞销最多的州属，共有5348个单位，其主要位于伊斯干达区，其次是槟城（5222个单位）、雪兰莪（4386个单位）和吉隆坡（3362个单位）。

在住宅房产滞销当中，房价在50万至100万令吉占了31.6%，30万至50万令吉的房产则占29.5%，30万令吉以下的滞销房产占23.8%，100万令吉以上的滞销住宅仅15.1%。

去年第三季我国共推出8226个单位住宅，主要以30万令吉以下的住宅为主，占48.2%，已售出的单位则有2139个。在这批新推出的住宅当中，高楼房产占了这批住宅的67.8%或5581个单位，余下31.2%或826个单位为有地房产。

尽管专用办公大楼租用率从去年次季的70.8%增加至第三季71.1%，但吉隆坡和雪兰莪的办公室租用率分别只有70.3%和68.3%，低于全国水平，仅高于布城（48.8%）和柔佛（61.2%），这主要是因为越来越多人转向居家工作所致。

今日出席媒体汇报会的包括峰会筹委会主席黄祥耀、大马私人界产业顾问、经纪、产业管理人与估价师协会主席苏巴马廉和执行委员会成员拿督锡迪和埃尔文费尔南德斯。

https://www.sinchew.com.my/20230208/大马房市2024年复苏-滞销单位渐被吸纳/