吴姓读者问：随著疫情结束，旅游重新开放，KLCC产托（KLCC,5235SS,主板产业投资信托组）的前景会更好吗？最新的业绩表现如何？

答：受到零售业务高贡献和酒店营运业务亏损收窄，KLCC产托最新公布的2022财政年盈利表现良好，分析员维持“符合大市”评级，目标价维持在6令吉60仙。

根据肯纳格研究报告，KLCC产托2022财政年核心净利录得6亿9080万令吉，略低于肯纳格研究预测2%，但比市场预测的高1%。营业额成长25%至14亿6000万令吉，税前净利飙涨80%至10亿2000万令吉。

分析员指出，尽管2022财政年第四季成长出现放缓，营业额按季仅增长11%，核心净利按季只增6%，但这主要是因为没有低比较基础数据效应，预期盈利模式转为正常化所致。随著零售租户销售已超过疫情之前（124%），以及客流量徘徊在疫情前水平的大约82%，预计来年生意将恢复正常。

办公室去年12月底全面出租

在商业业务方面，办公室出租率依然相当高，在长期锁定租约的高质租户带动下，去年12月底出租率达100%，零售出租率和酒店入住率预计也会继续提高。尽管面临高通胀率环境与经济不稳定挑战，但预计海外游客恢复可能会提振整体盈利前景。

分析员维持2023财政年净利预测7亿2600万令吉，2024财政年净利预测为7亿5100万令吉，每股股息36.3仙（2023财政年）和39.5仙（2024财政年），收益率分别5.1%和5.6%。

本栏并无作出任何股票交易的建议，一切买卖盈亏自负，在采取投资行动前，请依本身的投资条件与情况，及向你的证券经纪咨询。

https://www.sinchew.com.my/20230227/klcc产托业回暖/