朱小姐说，最近收到发展商发来的通知信，要她联络律师楼，以办理分层地契转移手续，接洽律师楼之后，律师楼的职员发来印花税与律师服务收费单，写明大约要1万3000令吉，没有想到这笔数目真不小。

她说:“我不是首次购屋者，跟发展商购买的公寓价格大约是55万令吉。请问这收费合理吗?”

答: 我们都知道，在进行产业交易，办理产业转名，都需要支付印花税，这笔印花税的数目以产业的价格为准。

以一间50万令吉的房屋来计算，首10万令吉1%：1000令吉，接下来不超过50万令吉2%；扣除首个10万令吉，就是其余40万令吉2%:8000令吉，总共9000令吉。

缴付比率不只是2%

印花税的缴付比率并非就停在2%，而是产业价格越高，业主需缴付比率就越大。当产业价格超过50万令吉，但不超过100万令吉，缴付印花税的比率是3%。

假如一个转手产业价格是75万令吉，前面50万令吉需要支付的印花税已经是9000令吉，剩下的25万3%：7500令吉。

这就是说，假如一名投资者，购买了一个75万令吉的房产，他需要支付的印花税一共是：1万6500令吉。

仍需缴律师费

这只是印花税的部分，印花税是交给政府财政部，律师也会征收为客户处理交易的服务费，其中一些项目的收费也与产业价值有关。

我们以产业购买价55万令吉，朱小姐不是首次购屋者来看这个收费。

先说产业印花税的征收比率。首10万令吉1%:1000令吉，接下来的40万令吉2%:8000令吉，剩下的5万令吉3%:1500令吉，总共1万零500令吉。

虽然说，首次购屋者可享有印花税减免，但条件是所购买的产业价格不超过50万令吉。不过，朱小姐不是首次购屋者，自然无法享有这个优惠。

以印花税征收比率计算出的数目，已经是1万零500令吉，剩下的是律师费、文件费、交通费、注册费及其他杂项收费，估计就是该笔数目。

房产转名夫妻亲子

享有印花税减免

100%豁免印花税，50%豁免印花税的情况：

林若辉律师说，一直以来，夫妻之间在进行房产转名时，可享有100%的印花税减免，但是双方需要出示结婚注册书作为证明，副本可以被接受，然后向政府相关部门提出申请。

这里所说的夫妻之间，是指丈夫将产业转移给妻子，或是妻子将产业转名给丈夫，都可享有100%免印花税。

这样的优惠没有对房产种类设下限制，就是并非限定分层产业才享有免印花税，其他种类房产的转名也可享有同样的免印花税优惠。

以上所说的是第一种情况。第二种情况是：父母和孩子之间的产业转名，可享有50%的印花税优惠。

如果父母准备将房地产转让给孩子，或者是相反情况，就是孩子想转让产业给父母，受让者都可享有50%的印花税豁免，只需要支付50%的印花税。

当任何一方提出申请时，申请者需要出示报生纸副本，以证明双方的亲子关系。

兄弟姐妹转让没减免

第三者情况是：兄弟姐妹之间进行产业转让。遗憾的是，兄弟姐妹之间的房地产转让，无法享有任何印花税的减免。这与市场一般的房产转售程序，买方需要支付产业印花税，情况是一样的。

他说，虽然有些兄弟姐妹之间的房屋转让，并没有涉及签署买卖合约，或是讲明交易价格，但是政府依然会根据该房产在当时的市场价格，来向受让者征收产业印花税。

因此，兄弟姐妹之间在考虑进行房产转名程序之前，最好先确定有关产业单位的市场价格，并准备好一笔印花税和相关收费，毕竟那不是一笔小数目。

如果想了解产业印花税的征收比率，可以参考主文列出的一些资讯，以便对印花税有一个概念，至少心中那盘账有一个底稿。

在城市的有地房产，例如排屋，即使是单层排屋，普遍超过50万令吉，因此，单单印花税就已经接近1万令吉。假如50万令吉的房产，需要支付的印花税是9000令吉，这还不包括律师费及其他收费。

假如不说有地房屋，分层产业如共管公寓或服务公寓，许多的转手价已经超过50万令吉。除非是小城市，比较老旧的房产价格，可能在30万至35万令吉之间。

如果是35万令吉，需要缴付的产业转名印花税是6000令吉，加上律师费和其他相关费用，估计也要8000多令吉或更多的收费。

https://www.sinchew.com.my/news/20240325/finance/5480636