槟城乔治市独特的珍珠——东家酒店（E&O Hotel）138年来，以其永恒的风格迎接来自全世界的宾客。

作为这家酒店的主人，东家（E&O,3417,主板产业组）的产业发展项目也致力于打造经典产品，用了20年成就丹绒槟榔，接下来将开启安达曼岛长达35年的发展新篇章。

安达曼岛潜能无限
全面发展需35年

市场才刚从冠病疫情的低潮中走出，东家就着手在安达曼岛（Andaman Island）推介产业项目，信心源自于过去良好的发展记录，尤其是20年前接手并发展的丹绒槟榔（Seri Tanjung Pinang）产业项目的成功。

董事经理郭德祥接受《投资致富》专访时指出，丹绒槟榔发展项目是该公司的第一个大型发展项目，若将它比喻为该公司大蓝图发展项目的第一章，那么，安达曼岛就是第二章。

东家在20年前接手丹绒槟榔填海发展计划开始，至今该项目已是闻名世界的海景居所，总共面积达240英亩的土地上，拥有3000个家园，也有超过30个不同国家的人居住，更是购屋者最向往的槟城住址。

他说，凭借丹绒槟榔成功经验，即便市场才脱离冠病疫情的冲击，该公司信心满满的在未完成造岛活动的岛上推介新产业项目。

“安达曼岛屿总面积共760英亩，由2阶段的填海活动形成，目前已完成第一阶段253英亩的填海活动，第二阶段的填海还需时4到5年完成。”

无论如何，这无阻新项目的推介。

安达曼岛第一阶段已推介了The Meg和Arica两个公寓项目，都已售罄。最近推介的36个单位联排别墅Fera和半独立式房屋Senna第一期，也获得了超过400个注册。

基于需求强劲，该公司计划在今年7月再推介Fera和Senna第二期另外33个单位，接着再推介一个度假村式公寓。

郭德祥说，安达曼岛第一期面积达253英亩的土地将耗时15年发展，产业发展总值介于170亿至200亿令吉，同时正积极打造岛上的基本设施。

他认为，该岛是独一无二的，不可能在槟岛上再找到这样的发展空间，也是大马仅有的独特产业项目，预计需要35年来达到全面发展，最终将吸引不少过25万人的居住人口。

重新定义奢华和永续生活

该公司旨在将为购屋者重新定义奢华和永续生活，也将该岛发展成为槟城未来的其中一个增长中心。

“由于是人造岛，安达曼岛就像是一副全白的画布，我们有很大的空间进行规划，甚至在规划的阶段，就开始贯彻永续元素，将绿色、节能和保健等发展主题都考虑在内。”

他说，在槟城岛上的生活是拥堵的，现在他们可以进行适当的总体规划，就可以推出与众不同的产品，更让它成为槟城岛上，人人都想要的住址。

而且该岛屿将反映出东家的未来愿景，即满足槟城对环保生活空间日益增长的需求，也与槟州政府2030年宏愿一致，将大自然的宁静与城市生活便利结合。

另外，连接安达曼岛的第二条桥，是槟城州政府重新发展的槟岛葛尼湾（Gurney Bay），设有游乐场等第一阶段已经开放，第二阶段料于2025年中竣工，设备包括饮食中心、停车场、观景点和水上的士码头等。

郭德祥认为，该海湾将成为著名旅游景点，进而将吸引更多人居住、玩乐和工作。而且安达曼岛也获得300个船只停泊码头的批准，将成为另一个标志。

贯彻永续概念

郭德祥说，早在市场广泛讨论绿色发展项目前，东家就已经开始贯彻永续概念。

“团队在开发产品时，甚至是构思阶段，就会注入永续元素，目的就是要确保一个产品经得起时间考验，经久不衰，即便在未来仍符合市场需求。我们早在20年前就开始了这个绿色城市的发展，丹绒槟榔就证明了这一点。”

他认为，一个备受居民肯定的项目，就不会有错。

不只是产业本身，产业项目的基本设施也需要符合永续概念。因此，郭德祥说，他们将确保安达曼岛上的基本建设是零碳排放、道路都使用省电的LED灯、治水厂节能，而且岛上有收集雨水系统等绿色特征。

“整个岛更‘绿化’，更符合永续概念的基本设施的好处，最后都会回到岛上居民身上。比如将原本无法在像乔治市这种，拥堵城市内无法享受到的新鲜空气和阳光等，还给居民，甚至还可以享受到宁静。”

该公司发展与建筑管理董事陈惠贤指出，安达曼将拥有超过90英亩的绿化面积。仅第一阶段，将有超过20万棵植物，而且主要都是本地品种。

同时他们坚持使用永续的建筑原料，比如绿色洋灰、低挥发性有机化合物（VOC）及来自本地的建筑原料。

建步道设脚车道

为了减少居民对汽车的依赖，安达曼的设计更方面步行，因此会建造合适的步道，也将设有脚车道，鼓励居民骑脚车。

房市显著复苏

询及产业市场展望？郭德祥说，尽管目前全球经济面对挑战，大马的产业市场仍展现出韧力。

随着冠病疫情限制解除，人们的生活回归正常，产业市场显著复苏，尤其是住宅和工业产业领域。

他补充，被压抑的需求、消费者信心改善和政府政策如购屋奖掖和基本设施发展，都将推动产业需求复苏。

另外，大马产业市场越来越注重永续元素，跟随全球环保趋势，本地购屋者也越来越倾向于购买环保或节能的产业。

因此他相信，专注在绿色生活环境和永续的安达曼岛，对于现代购屋者来说更有吸引力。

“我们在槟城岛上，拥有超过20年的发展记录，拥有一般忠实拥趸，肯定是做对了一些事情，而这些将是别人无法从我们身上夺走的价值。”

他说，丹绒槟榔的产业在过去20年里，产业增值高到1至2倍，增值幅度高过市场的平均增幅，而且买家超过90％是槟城人，都是很好的证明。

郭德祥指出，东家拥有非常稳健的品牌地位，而且公司的销售团队不假手于人，一直都是内部团队负责销售，与客户的关系密切。

https://www.sinchew.com.my/news/20240415/finance/5529177