我是江女士，我和丈夫程先生有一间联名、已经供完房屋贷款的屋子，那是一间公寓单位，之前有短期出租，我们也有想过出售，然后资助孩子购买房屋，可是最近市场行情不好，房屋的转手价不理想。

我们已经60多岁了，想把房屋转手给两个孩子，由他们处理房屋的出租或出售的事项。我们还有一间自住的房屋，房屋贷款已经供完，这间仍将保留我们的名字。

这里请问律师：“如果将房屋转手孩子的手续或程序如何，还有收费的事项，或者律师有其他的建议或处理方案吗？房屋的市价大约70万令吉。”谢谢。

答：林若辉律师说，假如江女士和先生准备将名下的一间房屋转交给他们的孩子，需要支付的费用是产业价值1.25％的律师费，假设房屋的价格不超过50万令吉，如果房屋的价值超过50万令吉，超出部分的律师费是1％。

讲得比较详细一点，假如产业价估值70万令吉，首50万令吉律师费是1.25％，另外20万令吉律师费是以1％计算。我们以70万令吉作为例子，其中50万令吉律师费1.25％，需要6250令吉，另外20万令吉1％是2000令吉，总共是8250令吉。

豁免印花税

与此同时，父母将房产转移给孩子，印花税是豁免的，政府之前在财政预算案宣布，父母与孩子、祖父母与孙子之间的房产转换名字程序，可享有豁免印花税的优惠，前提是房产价值不超过100万令吉。

假如超过100万令吉，超出的那部分需要支付印花税，就是根据价格计算，但是可以享有50％的印花税减免。

假设房产价值120万令吉，首100万令吉免印花税，剩下的20万令吉，假如原本税率4％，折扣50％后是2％，需要缴付4000令吉的印花税。

不过，林律师建议这名读者，最好是立一份遗嘱，准备转移给孩子那间屋子的意愿纳进遗嘱，他们仍可以托付孩子，负责处理售卖或是出租房屋的事项，符合江女士与程先生两人由孩子打理房屋的意愿。

https://www.sinchew.com.my/news/20240527/finance/5632709