在雪兰莪州，有一些读者询问有关永久地契，地契文件出现进行交易前，需要经过州政府批准的以下字眼：

“Tanah ini tidak dibenarkan di pindah milik atau di pajak dengan apa cara sekalipun kecuali setelah mendapat kebenaran bertulis daripada pihak Berkuasa Negeri Sekatan Kepentingan.”

其中一位读者表示，他们的产业是发展商已申请开放的土著单位。

此外，另一位读者表示，在还清房屋贷款、赎回地契后，土地局发出的地契有“Hakmilik Sementara”的字眼，这又代表什么？

答：雪兰莪州一些地区的住宅产业，虽然说是永久地契，但是，地契文件却存在准备进行交易之前，必须经过州政府批准的字眼。

其中一些是发展商申请开放的土著单位。行内人士指出，当局在一些产业，特别是已申请开放的土著单位，加入欲进行交易之前，必须寻求州政府批准的字眼，主要用意是减少市场在住宅产业进行投机。

至于地契文件显示“Hakmilik Sementara”这两个字，主要是土地局本身还未进行测量，土地局基于那是发展商自己测量师测量的，是仍未获确认的最终尺寸，因此，发出的地契有“Hakmilik Sementara”这两个字。

在英文，“Hakmilik Sementara”就是“Qualified Title”，这张地契可以用来申请房屋贷款、进行产业买卖等等。

https://www.sinchew.com.my/news/20240715/finance/5763159