请问冠病疫情前，在雪兰莪州以较高价位购买的转手房屋，需要几年才能持平？在准备脱售这间房屋期间，一些看屋的还价比当年我购买的价格稍低，如果加上那年购买后所花的装修费，等于要倒亏大约10万令吉。

请问：“现在房产市场是怎样的情况？”

健明敬上

答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，在雪兰莪地区，疫情前的房产价格，与疫情后相比变化并不大，特别是地点理想的有地房屋，例如双层排屋、半独立洋房。

不过，公寓的情况可以看出稍微受到影响，主要是新增供应加入市场，同一时期影响转手和新建好的公寓价格。

城郊房价有别

说到雪兰莪州，地理范围广泛，不同城市的房产，价格有显著的分别，比方说八打灵再也、首邦市、白沙罗地区，一般价格比较高；至于郊外的房屋价格，相对来说比较低，不论是排屋、半独立洋房或独立洋房，大致上是这样的情况。

举个例子，在首邦市，一间双层排屋的价格，可能相等于州内市郊的半独立洋房；又或者是在城市购买一间公寓的价格，如果是将这笔钱转到市郊购屋，可以买到一间双层排屋。

若在城市
料1至2年可持平

说到目前产业市场的情况，陈建业说，同样是要看雪兰莪州的哪一个城市，有些城市并没有受到疫情的影响，有一些受到少许的影响。一些在之前上涨较快的地区，如今升势稍微放缓，开始进入调整的阶段。

这位读者在疫情前购买的房屋，价格或许稍高，同时在疫情期间估计没有增值，如果是坐落发展完善的城市，预测再过一至两年就可以持平，然后继续小幅上扬。

https://www.sinchew.com.my/news/20240826/finance/5864389