前朝国盟政府于今年8月初宣布了重启后的马来西亚我的第二家园计划（MM2H），今年10月将生效。

新的MM2H设下许多新条规，但我在这里只列出关于财务要求方面的条规。这包括

（i）申请参与者最低海外收入从1万令吉提高到4万令吉;

（ii）定期存款要求从15万/30万令吉调高到100万令吉;

（iii）参与者必须展示拥有额外150万令吉流动资产的证明。

这些新的财务要求本身肯定不受许多MM2H参与者的欢迎，尤其是那些现有参与者，以及那些10年签证即将届满者（根据一些调查，95%现有参与者或无法符合新的条规）。

事实上，许多参与者已向ExpatGo表示，政府此举显然是不想他们继续待在大马。

产业市场雪上加霜

政府收紧MM2H的条规，当然有本身的原由和考量，我不在这里深入讨论。然而，眼前我可以看到的立竿见影效应，就是它料令原本已面对住宅严重滞销的大马产业市场雪上加霜。

这是因为新的MM2H参与者在该计划下将需要在大马居留，将可为这些产业带来新的需求或提供产业租赁市场。

另一方面，对于现有MM2H参与者而言，如果他们由于无法符合新的条规，而未能更新到期的签证，他们将被迫脱售在大马的房产及离开大马。这将导致原已呆滞的大马产业市场更加低迷。

忧政策朝令夕改

我最担心的是，政府收紧MM2H门槛，会否对外来直接投资（FDI）和外资组合投资带来负面影响。外资原本已对我国的防疫政策及行动管控令的封锁方式感到不满。

你或许有读到有关大马封城锁国措施已影响海外一些外资公司的报道。报道指他们在大马的业务是全球供应链的一部分，因此全面封锁导致他们的大马业务受影响之余，也连带的迫使暂停在本身国家的业务。

对于外来直接投资者而言，他们主要的担忧就是政府的政策朝令夕改，因为这将影响他们的业务，而MM2H的新条规将促使他们认真省思在大马的未来投资。

去年FDI写11年新低

根据联合国贸易与发展会议（UNCTAD）数据，去年流入大马的FDI只有25亿美元，写下11年新低，反观2011年的高峰时期高达122亿美元。2019冠状病毒病疫情爆发是其中一个主因，但这次疫情也同时影响其他国家。

而且，大马25亿美元的外来直接投资，只占去年流入南亚、东亚和东南亚的外来直接投资总额区区0.5%。邻国新加坡高占这个总额的约13%，印尼和菲律宾也个别分得4%和1.4%。泰国则比大马更糟，只占区区0.3%，这也是该国连续2年所占比率低于1%。我想这或可归咎于该国的政治局势。

你或许也留意到，这些外资流入和一个国家的经济表现息息相关。

我认为，过去9年流入大马的FDI走下坡是一大隐忧，这显示外资已裹足不前一段时期。这也显示，大马招揽FDI的努力不够吸引人，政府必须高度关注和解决此事。

如果无法扭转大马外资流入分额持续下跌的趋势，料将大大影响我国的经济前景，连带的影响高收入工作机会的创造，以及国人的收入。

这是因为我们鼓励本地企业投资的各项努力仍未达到理想的成绩。这也令我担心，我们仍没有找到一个解决方案，以鼓励本土企业在国内进行更多投资。

众所周知，私人投资是推动一个国家经济未来增长非常重要的引擎，若这方面没有好成绩，有关国家短期内的经济增长将继续走下坡路。