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Lagenda 2022年股东大会摘要

视频链接: https://www.youtube.com/watch?v=ALxdScrJvgE
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❓问题一: 繁荣税对今年盈利的影响？
管理层就表示集团只有一个子公司的盈利是在1亿以上,影响大约为5百万。

❓问题2: 最低薪金的调整影响集团多少员工？
管理层就说到集团高达95%员工的薪金已经超过1500令吉，所以影响是很小的。

❓问题3: 集团的盈利有受到原料价格波动的影响吗？而管理层又如何应对？
对此管理层表示集团并没有显著面对到原料价格波动的问题，因为集团只建造与售卖单层排屋，所需要使用的原料也相对的少。原料价格的上升只增加每间房屋的建造成本约1千令吉，而集团有办法通过售价的调整保持赚幅。目前集团的可负担房屋售价介于150千-250千之间，所以5-10千的价格调整并不会影响到需求。

❓问题4: 集团有办法维持赚幅吗？
这方面集团的目标是维持24-25%的赚幅。

❓问题5: 集团有面对到任何项目拖延的状况吗？
目前大部分的项目都还在轨道上。2022年集团预计推出总开发价值超过10亿的6000间可负担房屋。

❓问题6: 利率的提升会影响消费者对可负担房屋的需求吗？
目前70%的消费者主要来自政府部门，而政府的贷款将能保证他们的利率锁定在一个数目，因此这70%的消费者并不会受到利率上升的影响。而其余的30%，管理层表示集团的消费者大部分属于第一次购物者，因此相信不会显著影响到需求。

整体上管理层认为今年依然会是个相当不错的一年，集团的目标是在未来每年推出至少一个新的城镇项目，而每一个项目预计将贡献约100m的盈利。

针对股息方面，虽然集团没有正式的股息政策，不过管理层计划今年派发的股息将介于25-30%的税后盈利，整体还是取决于现金流的情况，

最后就是最多投资者关心的成长计划。管理层表示第一个季度的业绩相对的较弱主要是因为季节性因素与项目来到尾声的关系。不过就长期来看管理层还是相当有信心集团将能继续成长。

*记得投资有风险,买卖请自负
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