【马六甲印象城】—— YONGTAI

马六甲印象城是一项位于马六甲Kota Laksamana的综合发展计划。 占地138英亩的印象城发展总值为80亿， 发展项目包括《又见马六甲》剧院、购物中心、公寓、酒店、办公大楼、游艇俱乐部等。

《印象系列》是由张艺谋、王潮歌、樊跃三位中国著名导演创设的艺术表演，而《又见马六甲》是第一个走出中国的《印象系列》。

2018年7月7日《又见马六甲》正式公演，每天演出两场，每场可容纳2000人。

在360°的旋转观众席上，观众们乘着“时间船”穿越到明朝，在70分钟里体味着马六甲六百多年的沧桑与变迁。观众或沉浸于郑和下西洋的瑰丽旅程，或随着演员如梦似幻地低吟浅唱，或被流光溢彩的舞台效果所震撼。

去年在马六甲旅游之时，投资侠本人特意前往印象城一探究竟。一个多小时的精彩舞台表演，让我更了解马六甲的前世今生。五光十色的演出，让我不禁感道：“世界级的剧院，前所未有的体验！” 

【叫好不叫座】

很无奈的是，如此精彩的演出，却没有多少人欣赏。诺大的剧院，观众席上的人们寥寥无几，2000个座位有九成以上是空的！！

也许本地人对于文化消费的需求不大，认为不值得用一两百块来看一场演出；或是永大集团缺乏经营旅游业的经验，无法从各大旅行社引流，从而造成了如此的局面。

永大集团的房地产业务每个季度能够带来三四百万的收入，但是面对歌剧院每个季度五百万以上亏损，可谓捉襟见肘。

在剧院落成之前，永大订下了RM130M门票销售目标。以RM120的平均票价来算，每天需要卖出大约2968张票才能达到销售目标，也就是需要达到74.2%的Occupancy Rate；以目前不到10%的占用率来看，理想和现实相差甚远。

歌剧院叫好不叫座，巨额的折旧摊销利息支出使得永大集团喘不过气。目前，永大需要大量资金，以应对歌剧院的亏损对集团营运所造成的冲击。截至永大2020Q1的季度报告，永大账上的现金只剩下961千，净负债高达43%。

综上所述，永达集团不得不宣布特别发行4亿股新股来筹集资金。从目前只发行了2亿多新股来看，显示市场兴趣不大。

【远水救不了近火】

2020年1月16日，永大获得马六甲州政府批准，兴建国际邮轮码头。让邮轮可以直接停泊。这项计划预计耗资1.2亿。

我认为，这项遥远的计划并不能解决永大集团的燃眉之急。因为，永大处理歌剧院的业务都十分头疼了，何来建造深水码头的能力？

当时，YONGTAI的股价还一度大涨15%！！如今回头一看，因深水码头的消息而买入的投资朋友，目前的处境可谓水深火热。

永大曾经是股市的宠儿，当时发展马六甲的宏图大业无人不晓，股价也翻了几番。2018年7月7日，剧院正式公演后从高点RM1.70开始下跌，一年半后的今天依旧血流不止。

以目前的股价RM0.105来看，市值蒸发了94%，股价依然处于下跌形态。

【屋漏偏逢连夜雨】

就在昨天，《又见马六甲》发布了一篇公告，内容大致如下：

“由于武汉肺炎的影响，在2020年2月17日过后，每天两次的演出将减少为每天一次，每个星期三将不再演出。我方将在疫情缓和过后恢复原本的演出次数。”

旅游业因为武汉肺炎而大受打击，对于原本就经营困难的歌剧院，真的是雪上加霜。永大集团能否再见曙光？就让我来为大家持续关注它未来的业绩表现吧！！

在这里也帮永大打一个广告，还没观赏过《又见马六甲》的朋友，可以多多支持本地的文化产业，我保证绝对值回票价哦~

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