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[转贴] 数据之战-地产股篇 -CT Boy-

Tan KW
Publish date: Sun, 27 Mar 2016, 08:36 AM
Tan KW
0 495,858
Good.

Saturday, 26 March 2016 

 
 
 
 
转眼间就来到了3月份的尾声,因为工作里所面对的种种烦恼也让我没什么心情安静的坐下来写作,分享新文章,在这里和读者们说声抱歉了。
 
最近和一位刚开始股票投资的朋友交流,发现到了他以类似房地产投资的投资概念注入股票 投资里,很有意思。这位朋友不会每天看盘,只是每隔2-3个星期才看一次。选中了心目中的优质高股息公司,就以每个月存股的方式投资,维持了几个月,发现 这种稳定的投资模式反而为他的组合带来比预期中还要好的成绩。不理会市场的短期波动,每个月维持一样的投资在固定的股票,这不就是我们时常挂在嘴边的长期 投资吗?股票长期投资很多人都懂,可是真正做到的又有几个?很开心这位朋友对于股票投资的心态正确了,相信在不久的将来必能看得到成功的果实,我也得多多 锻炼这份扎实的投资心态才行。
 
除此之外,最近工作环境里的烦恼也让我意识到第二收入的重要性 (Second Income)如果我们只拥有一种主动收入来源-工作,那么我们的一生就会被工作牵着鼻子走,没有别的选择。因为如此,我也逐渐的重视股息来源的重要性。 如果有一天我们的被动股息收入超越了日常生活开销,那么从技术上来说已经是达到了财务自由(就看你响往怎么样的生活方式)。所以也开始研究一些会派发高股 息的行业,高派息率的地产股也走进了我的Watch List里。
 
 
 
 
今天将为读者分享这8家产业股的一些基本面数据,分别是HUAYANG, TAMBUN, MATRIX, SHL, LBS, UOADEV. MAHSING以及KSL。在这次的数据里加入了未入账销售(Unbilled Sales)以及地库(Land Banking)。从这两项资料我们可以预见该公司的未来前景以及发展空间,所以对于地产股来说是不容忽视的基本资料。

首先看看他们的市值,MAHSING以将近RM35亿的市值称冠,接下来就是 UOADEV-RM33亿;HUAYANG则是这八家产业股里市值最小的,只有RM5亿。销售额方面也是由MAHSING独领风骚,在最新的4个季度里达 到了惊人RM31亿;最低的则是SHL,只有大约RM2.4亿的营业额。有趣的是SHL的净利率竟然是最高的43.35%,MAHSING只有 12.44%,最低的是LBS Bina-11.17%。产业股的净利率和公司买进的土地价格息息相关,MAHSING是产业界出了名的快打旋风,著名于快买快卖,转手率极高,这就是为 什么其销售额这么高。

除此之外,MAHSING的未入账销售(Unbilled Sales),地库(Land Bank)和现金也是这八家公司里最高的。

PE最低的则是很多人都喜欢的HUAYANG 和 TAMBUN, 分别只有4.21 和 6.21 而已,相当吸引。

目前周息率最佳的是KSL-8.7%,不过的注意KSL是从去年2015年才恢复派息,其派发股息的稳定度还得再多多观察。其他几家公司的派息率都蛮稳定,相当看好SHL - 8.51% HUAYANG - 6.88% 和 TAMBUN - 6.53%的周息率。


值得注意的是有3家公司的NTA是超过现有的股价,分别是:HUAYANG, LBS 和 KSL。是不是属于被低估,那就得自己多做功课研究这3家公司了。

其他的数据也不多解释,相信读者们一眼就看得懂。我根据以上的数据把这八家公司分类成心目中的5星,4星和3星。

5星 :SHL, TAMBUN, UOADEV 
4星 :MATRIX, HUAYANG,KSL
3星 :LBS, MAHSING



最后得提醒大家这篇文章只是单纯从数据上比较,并没有深入的了解每家公司的细节。请大家买进之前再次查看该公司的数据的准确性,以及多做功课,然后在告诉我吧,哈哈哈。也不妨PM我关于你们心目中的星级排名吧。

祝大家投资愉快!


-CT Boy-

http://ct-boyinvestment.blogspot.my/2016/03/blog-post.html

Discussions
4 people like this. Showing 2 of 2 comments

Koon Bee

Properties counter not the right timing yet

2016-03-27 10:32

davidkkw79

next is properties theme play turn. :)

2016-03-27 16:38

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