目标价：1.48令吉最新进展

AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）以1987万6428令吉，向大马机场（AIRPORT，5014，主板贸服股）租下梳邦机场内7.02英亩大的地皮。

而AXIS产托会在该地皮，建造一座综合办公楼和制造厂房的单层建筑物，以每年558万令吉转租Upeca Aerotech私人有限公司（Upeca）。 

行家建议

我们对这项收购相当惊讶，因完全没料到AXIS产托这么快就投入第二个新建发展项目，预计末季会收购更多已发展项目，如柔佛依斯干达公主城的资产。

虽看好长期租户能持续贡献净利，但我们对这项收购“中和”，因净利影响微小。

我们认为，该资产可贡献总回酬率7.6%，与第一个新建发展项目AXIS PDI中心一样，符合AXIS产托最近收购总回酬率7.5%至8%的目标，而组合总回酬率企于9.6%。

新项目明年12月15日完成，料不会影响2017和2018财年净利。

中和看待AXIS产托的前景，因缺乏有利于股息的增值收购，给予“跟随大市”评级。

http://www.enanyang.my/news/20171103/axis产托br-新项目净利贡献微/