目标价：85仙

最新进展：

Al Salam产托（ALSREIT，5269，主板产托股）业绩平庸，归咎于旗下的产业--新山城市中心广场（KOMTAR JBCC）的租金收入持续持平。

此外，公司也透露，收购22家QSR品牌产业的行动，料迟至明年首季方才能完成。

另外，该公司放眼3年内收购两项资产--零售和办公室。料QSR品牌和这两资产，一共总值为5亿令吉。

在2021至2023年，公司有意收购母公司的两项工业资产--Pengerang Industrial Park与Muar Furniture。

行家建议：

新山城市中心广场，因周围激烈竞争，近期租金收入增长将面临挑战。

因此，我们预计租金上调率料持平。

另一方面，公司所放眼未来收购的资产，都属于长期租户，因此预计收入稳定和风险较低。

Al Salam产托的持续性收入，主要来自于QSR品牌产业以及KFCH College的支撑。

此外，刚购买的登嘉楼贡巴达Mydin超市，也能提供稳定的租金收入。

综合上述因素，我们维持85仙目标价与“守住”评级。

分析：马银行投行研究

分析：马银行投行研究

http://www.enanyang.my/news/20181210/al-salam产托-新资产支撑收入/