目标价：1.06令吉最新进展

HCK资本（HCK，7105，主板产业股）子公司HCK Builders私人有限公司（HCKBSB），与土地持有人Projek Muara私人有限公司及其子公司Dergahayu私人有限公司联营，接手雪兰莪Empire Remix 2的发展计划。

HCK资本是因为前发展商True Renaissance发展私人有限公司，无法完成该项目，而与地主达成协议并接手。

该发展项目涵盖4栋办公楼，其中两栋28层，一栋20层，加上一座两层的商业裙楼、各类设施和地下停车场。

由于发展计划的细节和拟议的修正案尚未敲定，因此，发展项目的营业额、成本和盈利暂未能确定。

行家建议

我们中和看待这项发展项目，因为巴生谷地区的办公楼和商业地产供应过剩。

HCK资本接手整个发展项目，或可潜在提振公司的未来净利。

不过，为该项目融资或导致公司的负债率飙升。

在等待公司敲定最终发展计划和寻求监管单位的批准之际，我们维持每股净利预测。

我们重申“卖出”评级和1.06令吉目标价，这是根据实际净资产价值（RNAV）的40%折价计算，折价高是因为产业领域的前景暗淡。

http://www.enanyang.my/news/20190117/hck资本br-负债率或飙升/