目标价：1.94令吉

最新进展：

AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）截至去年12月底，旗下资产的出租率达94%，高于前年的91%，平均租约期限为5.57年。

旗下有34项产业是完全出租，只有11项产业未达到100%出租率。

今年，该产托将会拥有45项资产，最新纳入的是森美兰新那旺（Senawang）的产业，以及依斯干达i-PARK的两项工业厂房。

行家建议：

我们预计，AXIS产托今年将会收购2至3项资产，但规模应不会太大，因为负债率已经达37%。

今年有25%的净可出租面积需要更新租约，比去年的18%稍高。不续签的风险较低，因有19%的资产是工业办公室、物流仓库及厂房。

我们维持今明后3年的财测，但考虑到较低的成本，因此将目标价格从1.82令吉，上调至1.94令吉，意味着约有11%的上涨空间，建议投资者“买入”。

5%的周息率低于业界，不过，考虑到这是少数的回教产托，且资产品质有保证，周息率表现仍属合理。

新收购的资产加上全新发展项目的新贡献，将可激励盈利持续增长。

分析:兴业投行研究

http://www.enanyang.my/news/20190319/axis产托-上涨空间11/