目标价：1.14令吉
最新进展：

UEM阳光（UEMS，5148 ，主板产业股）联营发展吉隆坡甲洞73英亩土地，发展总值150亿令吉，为期15年。 

该公司近期在吉隆坡满家乐收购两片土地，分别占地3英亩，发展总值约为6亿令吉，足以支撑中部地区的销售与盈利。

截至2018财年底，UEM阳光未售出库存达6.95亿令吉，在去年已售出价值4.33亿令吉单位，并成为市场上最成功减少库存的发展商之一。

行家建议：

与管理层会面后，了解到该公司基本面有所提升，我们偏好管理层减低债务活动、及致力减少未售出库存。正面看待UEM阳光。

同时，净负债率从第三季0.58倍按季下滑，减少至0.51倍，预料今年交付澳洲项目后，还能再减低0.4倍以下。

甲洞项目将在今年末季推介，而项目首期将推介两栋住宅高楼，发展总值约达6.4亿令吉。

UEM阳光将受益于隆新高铁（HSR）项目，因为该公司在柔佛努沙再也门户拥有4550英亩的土地，而依斯干达公主城地铁站将坐落于该地区。

鉴于更好展望，上调至“买入”评级和1.14令吉目标价，相等于实际净资产价值（RNAV）60%折价。

http://www.enanyang.my/news/20190423/uem阳光br-负债率有望再降低/