目标价：2.25令吉

最新进展：

金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）再度与柔佛土地发展合作有限公司联营，开发耗资12亿令吉的柔佛居銮金銮镇2产业计划。

这也是两大集团继14年前首次合作开发金銮镇1后，再次携手，估计回酬将会是金銮镇1的2.5倍。

行家建议：

我们正面看待土地收购计划，让金群利集团有空间进一步扩展BSI城镇项目，将此城镇项目从原有面积的694.1英亩，增加至1003.5英亩。

截至2019财年第三季，BSI发展总值中，约剩40%或10亿令吉未发展，而土地收购将其提升至22亿令吉。

9170万令吉收购价，等于每平方尺6.8令吉，也相等于发展总值预测合理水平8%。

假设税前盈利赚幅达20%，该项目实际净资产价值（RNAV）料升3.6%，项目净现值（NPV）为8700万令吉。

虽然细节还不清楚，但我们预料首次推介将落在2021年。

我们维持财测不变，因该项目将从2022年才开始贡献，并保持“买入”评级，但上调目标价至2.25令吉。 

http://www.enanyang.my/news/20190504/金群利集团-联营推高目标价/