目标价：91仙
最新进展

UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）建议，以1亿2500万澳元或相等3亿5460万令吉，将墨尔本的服务式公寓整栋出售给Scape澳洲管理公司，预计净收益有5190万令吉。

该服务式公寓共有252个单位，包括147单间公寓及105间单卧公寓。所出售的资产总楼层面积达1万4900平方米，是Aurora Melbourne Central（AMC）项目的一部分。

行家建议

我们正面看待这项脱售计划，因为售价高于先前取消的买卖合约。

UEM阳光在9月中宣布，与买家Ascendas Hospitality信托公司，共同终止价值1亿2000万澳元（约3亿4352亿令吉）买卖合约。

这项脱售交易，让UEM阳光得以完全脱售AMC项目，并追求其他产业发展商机。

由于我们早已预料该公司会在今年内完成脱售，且脱售收益提振不大，因此维持盈利预测不变；此次售价仅比先前的高500万澳元（约1400万令吉）。

同时，我们维持91仙目标价，相当于实际净资产价值（RNAV）折价58%。

另外，该公司股价正以最新净有形资产折价约48%来进行交易，估值诱人，且销售展望稳定，新产业销售有望达到管理层的目标，因此维持“短线买入”评级。

分析:MIDF投资研究

http://www.enanyang.my/news/20191125/【视频】uem阳光-售澳产业盈利贡献微/