分析：马银行投行研究

目标价：53仙

最新进展：

武吉免登城市中心（BBCC）与三井不动产（亚洲）大马私人有限公司（简称MFAM公司），联营成立MFBBCC服务公寓私人有限公司，以2亿4200万令吉收购BBCC的1栋服务式公寓。

BBCC是绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）、城市发展控股（UDA Holdings）及公积金局的联营项目；MFAM公司为日本三井不动产株式会社（Mitsui Fudosan）间接独资。

MFAM在联营公司持股51%；联营公司会管理这栋公寓，包括单位出租事宜。这栋公寓料2023年底竣工。

行家建议：

这是绿盛世继Mitsui Shopping Park Lalaport后，与MFAM公司的第二个联营项目。

目前，我们知道的是这栋服务式公寓是BBCC第二期的发展之一，共有44层楼，分别有3种户型，面积介于532至1188平方尺。

我们乐见整栋公寓出售，不止有助于绿盛世减轻现金流压力，也能借助MFAM公司在区域房地产领域的经验及品牌，同时提升日本投资者zq印象。

基于绿盛世本月25日公布2020财年次季业绩，我们目前维持净利预估。

该公司目前以0.3倍的股价对账面净值（PBV）交易，我们维持“守住”投资建议，目标价53仙。