分析：马六甲证券研究

目标价：2.21令吉

最新进展

腾宇集团（AME，5293，主板建筑股）建议，将其拥有及管理的工业产业，分拆为腾宇产托（AME REIT）并上市主板。

同时，产业投资组合将从腾宇集团拥有的工业租赁产业中鉴定挑选。

这包括南方工业与物流区I-Park工业园（i-Park@SiLC）、古来优美城i-Park工业园（i-Park@Indahpura）、士乃机场城i-Park工业园（i-Park@Senai Airport City），以及第六区（District 6）。

行家建议

对于这项建议我们并不感到意外，毕竟腾宇集团过去一直有在讨论该提案。

我们认为，该进展略微正面，符合该集团成为工业产托专家的抱负。

展望未来，该集团在柔佛收购的169.8英亩工业土地，将进一步巩固产托业务，同时会拨出2500万令吉资本开销，为古来优美城i-Park工业园再建2个新宿舍楼，估计明年10月完工。

此外，腾宇产托可提供稳定且经常性收入，我们注意到，其工业产业现有租户中，逾半的租期还有5年以上。

由于这项建议还处于早期，且需获得必要的批准，我们维持财测、“守住”评级和2.21令吉目标价，等同本益比14倍。

如果随后季度的赚幅复苏超出预期，我们可能会上调评级。