分析：马银行投行研究

目标价：57仙

最新进展：

绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）于9月推出全新的“duduk”促销活动，为买家提供可负担房屋，瞄准M40群体。

该公司将于本周四（17日）公布2020财年末季财报。

此外，UEM阳光与绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）计划合并一事未有进展，并二度延展至明年1月31日前做定夺；而双方必须在1月2日之前决定，是否要进入商议合并阶段。

行家建议：

绿盛世在其成熟城镇推出duduk促销活动，高楼产业售价在30万至45万之间，获得良好反映，该公司因此有信心2020财年，可达到20亿令吉的销售目标。

该公司也将于明年推出“共用房屋”（Co-Home）产业，此产业类似联排产业（Townhouse），一个单位在底层，另一个在二楼；但提供了更具灵活性的空间。

面对当前市道，绿盛世正将目标转向50万令吉以下的高楼产业，以及100万令吉以下有地房产市场。虽然赚幅可能较差，但强劲的可负担房屋市场需求，可保证销售率。

绿盛世的净负债率，已经从2019财年首季巅峰时期的0.79倍，降低至本财年第三季的0.64倍；我们相信，不断改善的资产负债表，可降低账面价值的折价。

在静候末季财报出炉之际，我们维持盈利预测。

不过，将目标价调高至57仙，即等于0.3倍的股价对账面值，也调高评级至“买入”。