分析：达证券

目标价：2.30令吉

最新进展：

柔佛珍（JOHOTIN，7167，主板消费股）出资1亿6980万令吉，购买雪州瓜拉冷岳县面积297.51英亩土地。

此举旨在多元化业务至房产领域。该收购预计在2022财政年末季完成。

行家建议：

上述新收购的土地，将区分成饮食品、锡罐制造、房产发展用途。

同时，柔佛珍计划将现有雪州直落邦里玛嘉朗（Telok Panglima Garang）四座工厂整合到新地皮，协助进行房产开发活动。

考量到购地活动仍处于初始阶段，柔佛珍插旗房产业务的计划，仍然存在多种可能性。

同时，该公司也可能会透过自行开发、联营协议、或脱售部分地皮来发展土地。

考虑到上述地皮靠近巴生港口，工业用途或会是首选发展类型。

此外，上述1亿6980万令吉的购地价格，已比估值折价约20万令吉，因此，柔佛珍的出价公平且合理。

资金来源方面，预计30%来自内部融资；70%源自贷款。

购地最终细节出炉前，我们维持原先的盈利预测。

由于柔佛珍营运现金流强劲，净现金有6000万令吉，我们认为完成收购后，公司财务状况依然健康，净负债率预计为0.2倍。

维持“买入”评级，目标价也定在2.30令吉。