分析：大马投行研究

目标价：1.50令吉

最新进展：

柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产托股）已接获马顿（MALTON，6181，主板产业股）的邀请，就收购柏威年武吉加里尔（Pavillion Bukit Jalil）一事进行商讨。

MTrustee有限公司作为产托委托人，已接受马顿子公司Regal Path私人有限公司的邀约。

柏威年武吉加里尔占地50英亩，是马顿旗下的发展项目。该购物中心拥有约180万平方英尺的零售空间，已在本月3日开张营业。

行家建议：

回看2018年，柏威年产托宣布有意参与柏威年武吉加里尔的开发权，随后还签订了保密协议（NDA），参与和协商相关条款等。

然而，在2019年初，该产托宣布不参与柏威年武吉加里尔的开发权。

我们维持柏威年产托2021至2023财年的净利预测，主要是收购过程仍在初始阶段。

另外，我们看好该产托，主要是其优质资产处在大马金融中心的战略位置、为新的国际品牌提供良好平台，以扩展足迹到大马市场，从而支撑对商场零售空间的需求。

另外，在低利率环境下，伴随着后疫情的复苏时代，预计该产托在2022财年，将提供超过4%的诱人回酬率。

综合以上，我们维持“买入”评级和目标价1.50令吉不变。