分析：MIDF投行研究

目标价：34仙

最新进展：

UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）宣布，耗资3亿8404万391令吉，从Nipponkey私人有限公司手中购买吉隆坡土地。

根据文告，有关土地位于吉隆坡，占地约6.39英亩，而交易总额将分为现金和实物作为支付款项。

有关土地发展总值约15亿令吉，料在2024年推出，预计能为公司未来4年带来稳健营收来源。

行家建议：

我们中和看待这项土地收购计划，因为这符合UEM阳光策略，即重新平衡地库组合。

另外，考虑到有关土地处在黄金地段，土地成本与发展总值的比率为25.6%，实属合理。

至于收购资金方面，该公司表示将透过现金和实物作为支付款项，而现金预计将从内部或银行贷款筹得。

我们预计，有关收购将使该公司的净负债率，从2022财年首季的0.50倍，提高至0.54倍。

同时，我们维持该公司今明财年的净利预测不变，主要是有关发展项目预计要在2024年才会推出，目前并未带来重大激励。

综合以上，我们维持“中和”评级，和34仙目标价不变。