分析：丰隆投行研究

目标价：6.81令吉

最新进展：

受惠于经济活动逐渐复苏，酒店和零售产业业务表现不俗，城中城产托（KLCC，5235SS，主板产托股）2022财年次季净利按年增长14.69%，至1亿6517万6000令吉。

同时，次季营业额按年上涨25%，录得3亿5030万6000令吉。

首半年营业额年增19.46%，至6亿7201万8000令吉，净利则涨12.57%至3亿2661万1000令吉。

行家建议：

城中城产托2022财年次季核心净利达1亿6520万令吉，首半年累计录得3亿2660万令吉，符合我们与市场预测的49%。

相比其他办公室产托业者，城中城产托的办公楼业务预计较有韧力，因为有跨国企业的长期租约支撑，例如国油公司和埃克森美孚等，可以提供永续的出租率和稳定的盈利展望。

在零售业务方面，目前，阳光广场（Suria KLCC shopping mall）的客流量，约处疫情大流行前60%水平。

我们预估，随着国际旅客重新开放入境我国，将激励阳光广场客流量和租户的销售额，继续呈上升趋势。

但我们了解到，短期内仍须为租户提供最低限度的租金援助，不过根据管理层说法，取得援助的资格标准会更严格。

另外，在进入地方流行病阶段后，对文华东方酒店也是件好事，因为国际旅客向来占住客比率70至75%。

综上所述，我们维持“守住”评级和6.81令吉目标价。