分析：MIDF投行研究

目标价：74仙

最新进展：

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）旗下位于吉隆坡文良港的公寓项目--M Astra，预计在获得广告准证与发展商执照（APDL）后，将于11月正式推出。

该项目的发展总值为6.31亿令吉，占地5英亩，将发展成2座服务式公寓，并拥有1426个单位，而售价最低从39万9000令吉起跳。

目前，B座公寓已开放注册预定，而报名注册的有超过1万人次。

行家建议：

在参观了马星集团M Astra的销售廊后，我们乐观看待该项目的销售前景。

其一，虽然该集团预计将在11月正式推出，不过，由于买家群众反映热烈，相信推出后会有不错的产业销售，而集团预计在高预定的情况下，将迅速转换为销售。

我们预计M Astra的销售，将支撑马星集团在2022和2023财年的产业销售。

值得注意的是，该集团在2022财年首半年就实现了10亿令吉的销售目标，目前放眼再下半年能达到20亿令吉。

其二，尽管原材料价格不断上涨，不过，该集团表示，价格上涨对赚幅的影响甚微。

该集团表示，目前采取一些列措施管理成本上涨，同时也成功提升项目价格，抵消材料价格上涨的影响。

其三，该集团依旧保持稳健的资产负债表，截至今年6月，集团的净负债率为0.34倍，这寓意着集团能拥有强大的财务实力，扩充地库。

综合以上，我们维持“买入”评级，以及74仙的目标价。