分析：丰隆投行

目标价：0.86令吉

最新进展：

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）斥资7609万4269令吉，收购位于柔佛埔来的75.7英亩永久地皮，用作发展M Tiara有地住宅项目，发展总值约4亿8000万令吉。

行家建议:

总的来说，我们对马星集团最新的购地计划感到乐观，因为上述土地位于战略地理位置，收购价合理，未来计划发展的单位定价合理，而且能够很快在2024财年推出市场。

相关项目将坐落在两座已经成熟的城镇发展项目--Mutiara Rini与Lima Kedai之间，位置很好，而马星计划以62万4800令吉起的价格，出售面积为1800至2400平方尺的双层房屋。

以地价对GDV比率来看，马星本次收购为15.9%，我们认为相当合理。上述项目的房屋售价较高，可以提供不俗的赚幅，而且位置很好，还是永久地契。

我们相信，相关项目的房屋定价合理，应该会受到市场欢迎。作为对比，隔壁Mutiara Rini项目的2300至2500平方尺非土著房屋，定价67万2000令吉至93万5000令吉；而马星自家在今年2月推出的Meridin East项目，双层排屋的售价从46万令吉起，目前出售率已超过92%。

综合而言，我们将该股的评级维持在“买入”，目标价也保留在86仙不变。