分析：丰隆投行研究

目标价：34仙

最新进展：

交通部长陆兆福披露，内阁原则上批准交通部提出重新发展吉隆坡中环广场（KL Sentral）的建议。

随后马资源（MRCB，1651，主板产业股）指出，任何有关私营化条款，以及投入10亿令吉重建吉隆坡中环广场的计划，将在适当的时候公布详情。

行家建议：

马资源凭借屡获殊荣的吉隆坡中环广场项目，成为大马公共交通导向发展（TOD）的先驱。

这个旗舰项目的总发展价值180亿令吉，目前，每天超过20万名乘客使用该车站。

作为私营化协议的一部分，该公司将获得开发商业和住宅建筑的空间权。

据了解，该地段原有60英亩的开发土地，如今仅剩5英亩还未开发。

我们认为，这是一个及时的机会，因为有助于扩大马资源在黄金地段的商业影响力。

另外，由于马资源早前已将八打灵再也的天地通数码网络大楼，脱售给Sentral产托（SENTRAL，5123，主板产业信托），相信有助为翻新项目提供资金。

由于吉隆坡中环广场整体发展开销由马资源负责，初步计算，公司的净负债率将从0.27倍，增加至0.49倍，不过，依旧处在可控的范围。

然而，如果连同莎阿南体育场重建项目同时进行，按照估计，净负债率可能会超过0.49倍。

现阶段，在等待更多私营化条款出炉之际，我们维持公司净利预测不变。

综合以上，维持“守住”评级，目标价34仙。