分析：肯纳格投行研究

目标价：1令吉

最新进展：

可负担房屋趋势渐起之下，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）旗下的M系列开发项目，料将受惠于该趋势，进而推动公司成长。

行家建议：

我们与管理层会面后，抱以乐观态度看待马星集团前景。马星集团2023上半年共录得12亿令吉销售，稳步迈进其设下的22亿令吉销售目标。

该集团近期推出的M系列项目在市场需求极大，反映了市场对集团推出的项目感到有信心。

马星集团约65%的买家年龄在35岁或以下。这意味着，集团的可负担房屋项目备受年轻市场欢迎，相关项目也将成为集团长远且持续的增长提供动力。

截至目前，马星集团的土地库存超过2000英亩，而发展总值（GDV）则约24亿令吉。

另外，马星集团的工业资产前景也令人可期。由于该领域需求强劲，马星集团亦和中国业者展开合作，以进一步扩张集团旗下的工业资产组合。

我们仍以谨慎态度看待整体房地产领域，因为供应过剩、高水平利率、通胀等将抑制人们买房意愿；但马星集团旗下的可负担房屋分布于巴生谷、柔佛和槟城等都市，相信将深受市场欢迎。

综上所述，我们维持“超越大市“评级，目标价从80仙上修至1令吉。