南洋行家论股

【行家论股】双威 新项目赚幅逾12%

Tan KW
Publish date: Fri, 16 Feb 2024, 07:01 PM
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南洋行家论股

分析:马银行投行研究

目标价:2.02令吉

最新进展:

双威(SUNWAY,5211,主板工业股)宣布,与新加坡海峡实业(Hoi Hup Realty)成立的联营公司,以4亿2338新币(约15亿令吉)获得4.95英亩的新加坡土地开发权,将会在登加区田园弄(Plantation Close)地区,兴建公寓。

 

行家建议:

双威与伙伴标得新加坡土地,将会帮助双威在产业地理分布方面实现多元化,同时涉足行政公寓范畴。

这片土地共有4个竞标者,双威与伙伴出价每平方尺701新元(约2485令吉),仅比第二竞标者出价的690新元(约2448令吉),高出1.6%。

这片土地位于3个MRT站点附近,我们了解到,登加区(Tengah)的第一座行政公寓单位售价在每平方尺1300新元(约4609令吉),最新项目则在每平方尺1464新元(约5190令吉)。

因此,双威这个项目的售价,预计在每平方尺1400至1500新元之间(约4964至5318令吉)。

新项目将会带来1亿100万令吉的净利,若以每平方尺1400新元计算,发展总值大约为6亿7600新元(23.97亿令吉),盈利赚幅约12%。

我们认为这个项目将会在2025年中开始推介,直到2028年以后净利才会被认列,因此,我们维持2024至2025财年的净利预测。

综合以上,维持“守住”评级,目标价不变维持在2.02令吉。

 

 

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