公共产托斥资3140万令吉 战略性收购莎阿南格林玛丽私立教育资产

吉隆坡，2024年8月29日 – 公共房地产投资信托（AmanahRaya Real Estate Investment Trust，简称“公共产托”）今日宣布，以3140万令吉收购一项位于雪兰莪莎阿南格林玛丽（Glenmarie，Shah Alam）的私立教育机构资产。这项战略性收购是由其受托人Pacific Trustees有限公司进行，旨在加强公共产托的资产组合，成为拥有优质创收资产的领先教育产托。

这项收购案包括了与Tinta Pendidikan私人有限公司（“TPSB”）的现有租赁协议更新，以三重净租赁的模式确保了为期15年的租约。这样的安排料可为公共产托带来稳定又不断增长的收入来源，净收益率为6%，双方已预先同意每三年以双位数的幅度上调租金，更是加强了收入前景。这项物业位于格林玛丽成熟的商业和轻工业区，拥有优越的地理位置，且交通四通八达，毗邻主要的高速大道及格林玛丽轻快铁站（Glenmarie LRT），更是进一步提升其在该信托资产组合的价值。

目前，这座拥有永久业权的建筑租客为TPSB，是一家提供学前、小学和中学教育的知名私立教育机构。

管理该信托的公共信托-KENEDIX房地产投资信托管理私人有限公司（简称“AKRM”）董事经理YM Tunku Rozita Binti Tunku Abdul Malek，对此次收购案展现了极大的热情。她说：“我们非常高兴将这项私立教育资产纳入到我们的投资组合中。其拥有战略性的地点，还与TPSB达成了长期租约，完美符合我们致力为单位持有者们带来稳定和经常性收入的战略。这也是我们自2018年以来、6年内的首次收购案。我们有信心，这项投资将会随着时间推移不断加强我们的收益，支持公共信托展现更好的财务业绩表现。”

公共产托将会通过现有的银行融资和内部融资方式完成此次收购，预计可在2025年首季完成。该管理公司保证，此次交易不会影响该信托的已发行单位总数或主要单位持有者的持股量，因为将会全部以现金支付。交易完成后，该物业预计从截至2025年12月31日的财年起，开始为公共产托的盈利表现作出贡献。

这项收购也彰显了公共产托的长期战略取得了重大进展，即致力打造一个可持续的投资组合，为其单位持有者们提供稳定收入和增长机会。