公共产托2024财年第三季财报强稳

税前已实现净收入增长160.5%

吉隆坡，2024年11月29日 – 公共房地产投资信托（AmanahRaya Real Estate Investment Trust，简称“公共产托”）公布截至9月30日的2024财年第三季财报，除了租金收入稳健增长至1880万令吉，随着出租率提高加上积极的资产管理策略，激励税前已实现净收入上涨160.5%至310万令吉。

在2024财年第三季，公共产托录得1880万令吉的租金收入，较2023财年第三季的1770万令吉按年增长6.3%（或110万令吉）。净地产收入提高至1210万令吉，与上财年同季的1150万令吉相比，写下了5.3%的按年增幅。税前已实现净收入按年增长160.5%至310万令吉，主要是因为信托开支按年减少5.7%，且在赎回7800万令吉的定期贷款和中期票据（“MTN”）后，借贷成本跟着降低13.1%。

Vista Tower的出租率提高22.5%，在2024财年第三季杪达到58.0%，高于2023财年第三季的35.5%，由此带动了当季财报令人鼓舞的表现。其中，当季迎来6家新租户开始履行租约，每月带来60万令吉的额外收入，预计年底前还有3家租户开始入驻，可每月再贡献40万令吉租金收入。此外，该产托管理公司积极的营销策略奏效，帮助士拉央广场（Selayang Mall）吸引到10家新租户，使2024年的总租户数量提高至173家（2023年位163家）。再加上41家现有租户续租和答应涨租，每月的租金收入增加了9万令吉，停车场租金收入亦额外增长，种种利好叠加创造可喜的表现。

公共信托-KENEDIX房地产投资信托管理私人有限公司（简称“AKRM”）董事经理YM Tunku Rozita Binti Tunku Abdul Malek指出：“2024财年第三季的业绩表现，展现了我们资产组合的韧性，以及战略着重于发挥资产的最大效益。我们在提高出租率和争取优质租户方面所作出的努力，已经带来了可观的回报，而我们会继续努力为单位持有者们带来可持续的增长和价值。通过即将进行的收购以及持续提升运营实力，我们有信心能取得更辉煌的业绩表现。”

展望未来，公共产托相信其所部署的多项战略，可支撑着一片向好的前景。管理公司即将完成收购莎阿南格林玛丽（Glenmarie，Shah Alam）的Sekolah Tinta，这项拥有长期租约的教育资产可贡献稳定的经常性收入。此外，以4250万令吉脱售Contraves的计划，在加强现金流后可用于未来的收购活动，并且帮助降低该产托的整体负债率。其资产组合的平均出租率目前企于75.0%，随着Vista Tower和Dana 13迎来新租户，预计在2024财年第四季时会提高至80.0%。

该管理公司也积极推进环境、社会和治理（ESG）举措，包括在精英大学（Help University）和Vista Tower实施节能系统和安全强化措施、更换LED灯，以及在Vista Tower改造冷水机等。此外，该公司还引进了专有的ARREIT Touch物业管理系统，以改善租户服务。

公共产托当前流动性保持强劲，手持4330万令吉现金余额，未提取融资总额达4亿令吉，为未来的增长提供了莫大灵活性。截至2024财年第三季，公共产托在全国管理着11个物业，涵盖教育、工业、康养、办公、零售和酒店等主要领域。最新季度财报彰显了该产托继续履行承诺的决心，致力为单位持有者带来稳定的收入分配和长期价值。