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筹10亿发展产业.怡保花园现金流强劲

Tan KW
Publish date: Wed, 09 Nov 2016, 05:10 PM
2016-11-09 16:51
怡保花园近期脱售非核心资产,从中筹集约10亿令吉银弹,发展柔佛商场、英国及曼谷产业项目,加上明年落成的办公楼资产可取得70至80%的出租率,分析员继续看好该公司创造强劲现金流的能力。
(吉隆坡9日讯)怡保花园(IGB,1597,主板产业组)近期脱售非核心资产,从中筹集约10亿令吉银弹,发展柔佛商场、英国及曼谷产业项目,加上明年落成的办公楼资产可取得70至80%的出租率,分析员继续看好该公司创造强劲现金流的能力。

大众证券会晤该公司管理层后表示,怡保花园近期共筹集了10亿令吉银弹,主要将用于柔佛谷中城Southkey商场,首期工程面积为150万方尺,预期2018年下半年可完成,该商场发展总值为60亿令吉。

管理层也透露,上述产业计划接下来亦会打造3座酒店、4座办公楼及1座服务式公寓,预期发展期共12年。

该公司早前以7亿6500万令吉脱售吉隆坡万丽酒店(Renaissance Hotel),预期在2017年完成。

新办公楼料获80%出租率

此外,谷中城附近新建25层办公楼,将在明年4月竣工,预期完成时可取得70%至80%的出租率。

该公司在吉隆坡城中城附近的产业项目——Stonor 3已经在10月推介,惟认购率仍低。

海外业务方面,该公司在英国与泰国各有1项产业计划,发展总值各为90亿令吉及8亿令吉。英国产业原定于今年下半年推介,惟无法及时获颁批文,因此展延至明年杪。

泰国产业项目面积为5.8英亩,将在市况较理想时推出。

综合上述,大众以重估净资产估值(RNAV)估值折价30%,决定维持该公司“超越大市”评级,目标价为4令吉80仙,比目前股价有约98%上涨空间。

 

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