（吉隆坡2日讯）杨忠礼产托（YTLREIT，5109，主板产业投资信托组）旗下澳洲和新注入资产表现料强劲，获马银行研究看好短期内将成为增长动力，并预计2018年的净周息率处在诱人的6.5%。

马银行指出，杨忠礼产托2018财政年上半年澳洲盈利贡献主要由悉尼码头万豪酒店所推动。

数据显示，杨忠礼产托澳洲酒店投资组合在2018财政年第二季，每日租金（按年扬8%）和入住率（增加至88.7%）皆录得高位。

该行指出，杨忠礼产托预计在4月为旗下布里斯班万豪酒店进行翻新，预计需时12至18个月，初步资本支出料2000万澳元（约6100万令吉）。

“尽管布里斯班万豪酒店进行翻新计划料稀释入住率，惟长期却能带来利好。”

该行认为，排除外汇显著变化，相信杨忠礼产托第三季盈利表现将按季走扬，主因是该公司已可全数认列去年杪注入的大华酒店贡献。

马银行首选杨忠礼产托，因其在大马及日本拥有稳定的资产，同时，也能从澳洲酒店中潜在获益。

综合以上，马银行维持杨忠礼产托“买进”评级和1令吉40仙目标价。

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