股息恐减5%

肯纳格研究表示，虽然该公司并未提供产业发展总值额，按新加坡土地成本计算，估计发展总值介于120亿令吉至155亿令吉。该地段尚属“白纸”一张，因此维持该公司2017及2018财政年的净利预测不变，不过，该公司需更多重资本开销（heavy capital commitment），料股息会将减少25%至6仙。

达证券根据新加坡市区重建局（URA）统计报告，目前新加坡办公楼市场面对供过于求，以致租金面对压缩，今年第三季租金下降1.1%，因此对上述收购较为保守。

达证券补充，上述地段可总建筑楼面（GFA）最高可达至14万1294方尺，10万方尺用于办公楼，余下5000方尺则用于住宅、酒店及服务式公寓。

兴业研究相信，该公司有意长期在新加坡发展办公楼业务，不过，上述办公楼最快可在将在2022年启动，因此维持原有评级不变。

丰隆研究预期，上述地段属于办公楼发展的黄金地段，该公司此举亦符合企业发展目标，将产业投资贡献从20%提高至40%，因此正面看待发展。惟收购土地后，负债比走高至0.7倍，不排除IOI产业将会透过联营或集资发展。

MIDF研究认为，IOI产业的负债比将从目前的0.23倍大增至0.71倍，不排除发股集资以减债，而上述办公楼发展将作为该公司产业投资，以配合该公司的长远计划，设立产托公司以释放投资产业的价值。

http://www.sinchew.com.my/node/1586874/%E9%AB%98%E4%BB%B7%E8%B4%AD%E7%8B%AE%E5%9F%8E%E4%BA%A7%E4%B8%9A%E5%8A%A0%E9%87%8D%E8%B4%9F%E5%80%BA%EF%BC%8Eioi%E4%BA%A7%E4%B8%9A%E6%96%99%E9%9C%80%E5%8F%91%E8%82%A1%E9%9B%86%E8%B5%84