李先生問：

雙威產業信托（5176，主板產業投資信托組）最新業績表現如何，合理價多少？

答：雙威產業信托最新業績符合預測，分析員認為，該公司旗下零售領域業務前景穩定、酒店領域則因裝修而減少收入、辦公室業務較具挑戰，而整體評級維持不變。

馬銀行研究表示，該公司計劃全面裝修旗下金字塔大廈東塔，以加強資產及保持其競爭力，預料在今年下半年開始動工，該酒店將在今年第三及第四季分別局部及全面關閉。

隨著該行將金字塔大廈東塔的盈利貢獻減低至8個月（之前預測為12個月），使該行將其2016及2017年盈利預測下調2%及6.4%。

聯昌研究指出，該公司2016年第二季核心淨利按年增長13%至7千150萬令吉，令首半年淨利1億3千600萬令吉，略低於該行預測（半年佔47%）及符合一般市場預測，即占全年預測的49%。

該行將其2016至2018年每股盈利下調6至8%，主要是辦公室空間需求料走低、金字塔大廈東塔酒店將從今年第三季至2017年第二季暫時關閉裝修，從而減少部份收入。

MIDF研究指出，該公司零售領域前景穩定，主要是雙威金字塔購物中心及新加入的雙威布特拉購物中心貢獻所致。旗下酒店包括雙威布特拉酒店及雙威喬治市酒店業務成長平穩。

該行將其2016年財政年淨利預測保持不變，至2億5千200萬令吉；惟2017年淨收入預測則減少5%，至2億6千500萬令吉。

各行給予的合理價介於1.50至1.58令吉，評級則是守住。（星洲日報／投資致富‧投資問診‧文：李文龍）