東南亞房價高居不下，有望成為歐美投資者新寵，澳洲媒體大亨梅鐸洞悉先機，大手筆收購大馬產業網站iProperty，搶占市場。

東南亞作為新興市場，擁有逾5億人口，其產業價格節節上升，成功引起歐美、加拿大等國外買家的注意，集合天時地利。

加上東南亞市場電子商務發展擁有無限潛能，而iProperty更是在該市場佔有一席之地，結合REA集團和iProperty數據，將加速公司的業務拓展。

REA集團首席營運員安達查爾拉夫提斯（Arthur Charlaftis）於完成收購計劃官方發佈會上說，根據數據顯示，新加坡和香港的房地產平均售價及交易量已經超越澳洲。

“整個東南亞市場的房產年均交易量已超過100萬。”

iProperty集團董事經理兼首席執行員柯米爾則認為，在目前馬幣疲弱的情況下，將是吸引國外買家前來置產的好機會。

馬幣軟
吸引外國投資者

他舉例，柔佛州的房產就是受惠於馬幣匯率低，成功吸引來自新加坡的投資者在當地置產。

因此，他認為只要做好準備，吸引國外買家前來大馬置產並不難。

另外，安達查爾拉夫提斯表示，東南亞國家的房地產廣告支出與澳洲相似，惟當地的網絡廣告支出卻只佔2至12%。

安達查爾拉夫提斯認為，東南亞的網絡服務並不遜色，因此，預測未來商品廣告將以網絡廣告為主，而廣告支出在未來將取得快速的增長。

iProperty目前是香港、印尼、泰國及大馬的產業網站領頭羊，並在新加坡及菲律賓擁有卓越的表現。

柯米爾說，iProperty在大馬的市佔率為80至85%、香港市佔率為70%、印尼及泰國的市佔率各為50%。

通過該項收購計劃，雙方將可以共享訊息及客戶數據，並且使得雙方的客戶、購屋者及投資者能夠有更多的選擇機會和接觸國外的市場。

梅鐸澳洲媒體集團新聞集團（News Corporation）旗下的REA集團以7億5千零80萬澳元（22億3千141萬令吉）收購iProperty。

雖然完成收購，惟iProperty業務結構和管理團隊將不會有變動。（星洲日報／投資致富‧企業側寫‧文：劉玉萍）