AXIS产业信托（AXREIT，5106，主板产业投资信托组）最新业绩表现如何？股价可有看头？合理价是多少？

答：AXIS产业信托首半年净利稍低于市场预期，惟该公司收购并未放缓，有利于未来净利表现，分析员维持正面评级不变。

该公司首半年净利报4530万令吉，低于MIDF研究与艾芬黄氏研究预期，首半年仅达到全年财测的45%，主要是该公司营运开销增加之故。

艾芬黄氏原预期该公司产业收入赚幅为85%，受到上述费用增加赚幅收窄至83.8%。

安联星展研究则表示，该公司整体出租空间为92%，管理层表示，若余下空间也成功出租，届时每年股息可额外增加1.65仙。

安联星展表示，该公司今年共有25%的出租面积（NLA）租约到期，其中10%为办公楼，余下则为工业资产，基于办公楼领域面对竞争，更新租约将面对一定的困难。

兴业研究认为，大马电子商务日渐蓬勃，预期该公司将会持续收购工业资产，以应付电子商务对仓库的需求，此举也有助于该公司减少办公楼领域所面对的挑战。

MIDF补充，大马工业领域需求仍稳健，因此该公司近期建议收购柔佛及万挠工业资产。

丰隆研究表示，该公司目前负债比为35%，完成上述收购后将走高至38%，而产托的负债比顶限为50%，因此该公司仍有空间举债收购。

证券行普遍给予中和或守住的评级，合理价介于1令吉67仙至1令吉78仙之间。

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