最近产业股公布的业绩好像并不是太好，请问实达集团（SPSETIA，8664，主板产业组）前景还行吗？我买进已久，一直犹豫要不要换股，请帮忙分析一下。

答：实达集团2016财政年上半年表现疲弱，全年销售目标更是下调5亿令吉至35亿令吉，分析员对下半年盈利前景也好淡争持，纷纷下调未来3年财测。

实达集团2016财政年第二季净利为1亿2580万令吉，首半年净利为2亿4920万令吉，达到大众研究全年财测的41%，表现符合预期，但却仅达到市场预期的36%，总体表现并不达标。

回教银行研究预见随着英国巴特西发电厂（Battersea）第一期工程和澳洲墨尔本Parque发展计划开始交屋，实达集团下半年净利增长有望加速。

巴特西发电厂
第3A期认购率低迷

大众研究也认同，基于现有市况严峻，实达集团今年上半年新增销售为11亿令吉，仅达到全年销售目标的28%，因此管理层将销售目标调低至35亿令吉的动作并不叫人意外。

但联昌研究却对此感到惊讶，主要是预期实达集团将通过更积极推介巴生河流域产业，以抵销饱受英国脱欧所苦的伦敦产业表现。

丰隆研究表示，巴特西发电厂第3A期认购率依旧低迷，第二季仅卖出2个单位，相信未来销售将持续严峻，主要是剩余单位均是标价200万英镑以上的大面积单位。

“同时，实达集团今年国内总产业发展计划推介也从47亿令吉减至42亿令吉，其中下半年多数项目均为高楼项目，我们对此感到忧虑，主要是产业市场依旧疲弱，但相关高楼产业的入门价却偏高。”

有鉴于此，各大证券行纷纷下调实达集团2016至2018财政年盈利目标，其中MIDF研究预见下半年产业销售复苏缓慢，可能调低集团全年销售目标至33亿令吉，进而大砍2016财政年盈利目标8%至6亿5800万令吉，而2017财政年盈利目标更调低10%至7亿1200万令吉。目标价则是介于3.11至3.85令吉之间。