看过问诊室早前的分析，想请问纯粹从业务来看，IOI产业（IOIPG，5249，主板产业组）是否值得买进？合理价多少？

答：IOI产业在国内外的产业销售良好，加上IOI City Mall吸引人潮和最近上调租金50%，丰隆研究认为该商场潜在注入产托，将成未来关键重估催化因素。

丰隆是在最近会晤该公司管理层及亲身视察上述商场后表示，IOI City Mall的净出租率为150万方尺，该商场吸引了来自加影、万宜、布城、沙登与万津的人潮，每周人潮高达50万人次，且该商场也成功调高租金，最高幅度为50%。

此外，该商场也计划在未来4年内增加100万方尺。

丰隆将IOI度假城（IOI Resort City）比喻为巴生河流域南区的“宝石”。该城镇型产业面积达780英亩，项目包括IOI City Mall、万豪（Marriott）酒店、18洞高尔夫球场及新开业的艾美酒店（LeMeridien）与住宅区，其中未开发的面积尚有400英亩，发展总值预计为200亿令吉，可供10年发展之久。

艾美酒店共有363套房，入住率介于50%至60%，每晚均价为363令吉。

此外，该公司近期推介的Conezion产业项目第三栋楼及蒲种公主城Le Pavillion，各取得30%的认购率与70%的销售。该公司未来将会在柔佛古来推介有地可负担产业。

海外业务方面，该公司在新加坡的Trilinq产业项目发展总值为10亿新元（约30亿2000万令吉），认购率为60%。中国业务方面，虽然当地政府采取打房政策，惟需求仍高，中国产业的发展总值为120亿人民币（约74亿8100万令吉），可支撑未来7至8年的销售。

丰隆说，该公司2016财政年成功取得22亿令吉的营业额，因此将2017财政年的营业额目标设定在23亿令吉，其中海外业务贡献40%。

综合上述看法，丰隆决定维持该公司“买进”评级及2令吉77仙目标价不变，周息率为3.2%。